Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Ekke Kleimahof 12

9951MK Winsum • Groningen

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.173

Galería de fotos

Ekke Kleimahof 12 Winsum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de nog jonge wijk De Brake te Winsum, aan open vis- en vaarwater staat deze riante helft van een dubbel woonhuis voorzien bijkeuken en verlengde garage, plus een zonnige achtertuin met eigen aanlegsteiger. De ligging is aan een rustige straat (hofje) welke hoofdzakelijk wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Samen met de aanwezige speelvoorzieningen in de buurt mag deze plek gerust kindvriendelijk genoemd worden. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met aantrekkelijke afmeting. Via uw eigen waterterras is het doorgaande vaarwater te bereiken. De waterliefhebber kan zich vanuit huis dan ook uitleven via het Winsumerdiep waarmee, langs diverse door het landschap kronkelende waterverbindingen in het Marengebied, waar het noorden van Groningen bekend om is. Tevens is er een prima ontsluiting richting o.a. het Reitdiep met Garnwerd is een bekende pleisterplaats. Uiteindelijk kom je uit in Zoutkamp en vervolgens Lauwersoog met de Waddenzee richting en waddeneilanden. Winsum zelf heeft een grote aantrekkingskracht op de in Groningen werkzame forenzen. Het dorp is recentelijk verkozen als mooiste dorp van Nederland. Het heeft een gezellige en ontspannen sfeer, het is gewoon een fijne plek om te wonen. Alles is hier aanwezig; scholen, winkels, horeca in het dorpscentrum, gezondheidscentrum, sportaccommodatie, enz. Maar ook recreëren en ontspannen is in de nabije regio goed mogelijk. Er zijn vele fietspaden met knooppunt routes door het prachtige Hogeland. Ook de watersporter en natuurliefhebber kan uitstekend uit de voeten in het nabij gelegen Nationaal Park Lauwersmeer. Tevens is een uitstapje naar Schiermonnikoog eenvoudig te doen vanuit de vissershaven van Lauwersoog. Kortom genoeg te doen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet, U-vormige woonkamer met schuifpui richting de tuin en open keuken (totaal ca. 52 m²) voorzien van een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur. Vervolgens de bijkeuken met buitendeur en toegang tot de aangebouwde stenen garage van ca. 19 m². Eerste verdieping; Overloop met vast kast, badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 15,4 m², ca. 14 m² en ca. 10 m². Tweede verdieping; Overloop met bergruimte en opstelplaats van cv-ketel, plus nog 2 slaapkamers van ca. 12,5 en 7,7 m². Goed om te weten: - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Steiger geschikt voor kano of boot Bekijk de woning op: ekkekleimahof12.nl/

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9951

Mapas de Google

Winsum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Winsum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.