Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Ekke Kleimahof 12

9951MK Winsum • Groningen

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.173

Galerie de photos

Ekke Kleimahof 12 Winsum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de nog jonge wijk De Brake te Winsum, aan open vis- en vaarwater staat deze riante helft van een dubbel woonhuis voorzien bijkeuken en verlengde garage, plus een zonnige achtertuin met eigen aanlegsteiger. De ligging is aan een rustige straat (hofje) welke hoofdzakelijk wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Samen met de aanwezige speelvoorzieningen in de buurt mag deze plek gerust kindvriendelijk genoemd worden. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met aantrekkelijke afmeting. Via uw eigen waterterras is het doorgaande vaarwater te bereiken. De waterliefhebber kan zich vanuit huis dan ook uitleven via het Winsumerdiep waarmee, langs diverse door het landschap kronkelende waterverbindingen in het Marengebied, waar het noorden van Groningen bekend om is. Tevens is er een prima ontsluiting richting o.a. het Reitdiep met Garnwerd is een bekende pleisterplaats. Uiteindelijk kom je uit in Zoutkamp en vervolgens Lauwersoog met de Waddenzee richting en waddeneilanden. Winsum zelf heeft een grote aantrekkingskracht op de in Groningen werkzame forenzen. Het dorp is recentelijk verkozen als mooiste dorp van Nederland. Het heeft een gezellige en ontspannen sfeer, het is gewoon een fijne plek om te wonen. Alles is hier aanwezig; scholen, winkels, horeca in het dorpscentrum, gezondheidscentrum, sportaccommodatie, enz. Maar ook recreëren en ontspannen is in de nabije regio goed mogelijk. Er zijn vele fietspaden met knooppunt routes door het prachtige Hogeland. Ook de watersporter en natuurliefhebber kan uitstekend uit de voeten in het nabij gelegen Nationaal Park Lauwersmeer. Tevens is een uitstapje naar Schiermonnikoog eenvoudig te doen vanuit de vissershaven van Lauwersoog. Kortom genoeg te doen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet, U-vormige woonkamer met schuifpui richting de tuin en open keuken (totaal ca. 52 m²) voorzien van een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur. Vervolgens de bijkeuken met buitendeur en toegang tot de aangebouwde stenen garage van ca. 19 m². Eerste verdieping; Overloop met vast kast, badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 15,4 m², ca. 14 m² en ca. 10 m². Tweede verdieping; Overloop met bergruimte en opstelplaats van cv-ketel, plus nog 2 slaapkamers van ca. 12,5 en 7,7 m². Goed om te weten: - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Steiger geschikt voor kano of boot Bekijk de woning op: ekkekleimahof12.nl/

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,26%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9951

Google Maps

Winsum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Winsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.