Jump to content
Logo of Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Ekke Kleimahof 12

9951MK Winsum • Groningen

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.173

Photo Gallery

Ekke Kleimahof 12 Winsum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de nog jonge wijk De Brake te Winsum, aan open vis- en vaarwater staat deze riante helft van een dubbel woonhuis voorzien bijkeuken en verlengde garage, plus een zonnige achtertuin met eigen aanlegsteiger. De ligging is aan een rustige straat (hofje) welke hoofdzakelijk wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Samen met de aanwezige speelvoorzieningen in de buurt mag deze plek gerust kindvriendelijk genoemd worden. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met aantrekkelijke afmeting. Via uw eigen waterterras is het doorgaande vaarwater te bereiken. De waterliefhebber kan zich vanuit huis dan ook uitleven via het Winsumerdiep waarmee, langs diverse door het landschap kronkelende waterverbindingen in het Marengebied, waar het noorden van Groningen bekend om is. Tevens is er een prima ontsluiting richting o.a. het Reitdiep met Garnwerd is een bekende pleisterplaats. Uiteindelijk kom je uit in Zoutkamp en vervolgens Lauwersoog met de Waddenzee richting en waddeneilanden. Winsum zelf heeft een grote aantrekkingskracht op de in Groningen werkzame forenzen. Het dorp is recentelijk verkozen als mooiste dorp van Nederland. Het heeft een gezellige en ontspannen sfeer, het is gewoon een fijne plek om te wonen. Alles is hier aanwezig; scholen, winkels, horeca in het dorpscentrum, gezondheidscentrum, sportaccommodatie, enz. Maar ook recreëren en ontspannen is in de nabije regio goed mogelijk. Er zijn vele fietspaden met knooppunt routes door het prachtige Hogeland. Ook de watersporter en natuurliefhebber kan uitstekend uit de voeten in het nabij gelegen Nationaal Park Lauwersmeer. Tevens is een uitstapje naar Schiermonnikoog eenvoudig te doen vanuit de vissershaven van Lauwersoog. Kortom genoeg te doen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet, U-vormige woonkamer met schuifpui richting de tuin en open keuken (totaal ca. 52 m²) voorzien van een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur. Vervolgens de bijkeuken met buitendeur en toegang tot de aangebouwde stenen garage van ca. 19 m². Eerste verdieping; Overloop met vast kast, badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 15,4 m², ca. 14 m² en ca. 10 m². Tweede verdieping; Overloop met bergruimte en opstelplaats van cv-ketel, plus nog 2 slaapkamers van ca. 12,5 en 7,7 m². Goed om te weten: - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Steiger geschikt voor kano of boot Bekijk de woning op: ekkekleimahof12.nl/

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
320 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9951

Google Maps

Winsum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Winsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.