Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Kloetenseweg 75

7101TX Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 349.075 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.832

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.982) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.907

Precio de compra /m²: € 2.407

Galería de fotos

Kloetenseweg 75 Winterswijk
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BESCHRIJVEN De Kloetenseweg kunnen we het beste beschrijven als een rustige, breed opgezette straat in een gezellige buurt gekenmerkt door een leuke verscheidenheid aan woningen. De ruime twee-onder-een-kapwoning die we vandaag gaan bekijken is een interessante optie voor een brede doelgroep. De jonge startende stellen kunnen hier lekker aan de gang om hun eigen paleisje te creëren. Maar ook de doorstromer die extra slaapkamers en ruimte rondom de woning zoekt zit hier gebeiteld. Kortom; een ideale gezinswoning op een mooie plek met ruimte om te wonen, te groeien én te genieten! BINNENKIJKEN De oprit biedt plaats aan een tweetal auto’s, wel zo handig. Normaal kom je dan via de garage achteromgelopen maar vandaag pakken we officieel de voordeur. In de ruime hal bekijken we achtereenvolgens de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en het ruime en modern betegelde toilet met fontein. Door naar de woonkamer die je aan de voorzijde treft met leuk uitzicht door de buurt. De zon valt hier door de dag heen speels binnen door het extra zijraam en draait in de avond richting de achtertuin. Aan de achterzijde bekijken we de gezellige woonkeuken met een keuken in hoekopstelling die al wat jaren meegaat maar wel voorzien is van alle benodigde apparatuur. Ook leuk om tijdens de rondleiding na te denken over een iets andere indeling door bijvoorbeeld de muur tussen de keuken en kamer weg te halen. Door richting de praktische bijkeuken met genoeg ruimte voor al je witgoed en meer van die zaken. Als laatste bekijken we nog de ruime garage voor het stallen van een auto, of zoals nu voor de fietsen en wat opslag. BOVEN VERDER Verrassend ruim is de eerste verdieping waar we in totaal een ronde maken door 4 prima slaapkamers waarvan 1 met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Zowel boven als beneden is de woning voorzien van handige rolluiken die garant staan voor een goede nachtrust! De badkamer in het midden van de woning is prima qua grootte, modern betegeld en voorzien van een fijne inloopdouche, een ligbad, breed wastafelmeubel en ook een tweede toilet. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar we een praktische overloop bekijken en een ruime vijfde slaapkamer noteren. Met al die kamers verdeeld over twee verdiepingen heb je dus genoeg ruimte voor alle kids, logees of extra hobbyruimte. Verder veel praktische bergruimte achter de hoge knieschotten en in de hoek de Intergas combiketel uit 2018. Onder de indruk van de ruimte en alle mogelijkheden in deze woning dalen we af om buiten de zaak te verkennen. BUITENLEVEN Buitenleven kan hier precies zoals je het voor je ziet. Een tandje langzamer, even diep ademhalen en niks moeten, precies zoals het hoort! Deze heerlijk vrije en diepe achtertuin met een leuke keur aan bloemen, planten, struiken en boompjes staat er garant voor. Verschillende terrassen waar je tot in de late uurtjes geniet van het fijne avondzonnetje. En voor je dagelijkse gemak? Op loopafstand is er momenteel een gloednieuwe supermarkt in aanbouw. Boodschappen doen wordt dus nóg makkelijker met verse broodjes, of Iets Anders, altijd dichtbij. Combineer dit met de nabijheid van scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Winterswijk, en je hebt een plek die aan alle woonwensen voldoet. BEZICHTIGEN Een bezichtiging is geen haastklus. Het is tijd om te onthaasten, nog even samen rond te lopen en écht te kijken. Want een woning koop je niet vanaf een plaatje, daar mag je ook iets bij voelen! Dus neem de tijd, stel je vragen en laat het op het gemak op je inwerken. Wij zorgen voor de koffie, jij kijkt of dit jouw plek is. Welkom thuis!? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.075

Coste del comprador (estimado): € 8.832

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.982) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.907

2,78%

Anualmente

%

€ 17.454

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.075 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.