Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Kloetenseweg 75

7101TX Winterswijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Kloetenseweg 75 Winterswijk
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

BESCHRIJVEN De Kloetenseweg kunnen we het beste beschrijven als een rustige, breed opgezette straat in een gezellige buurt gekenmerkt door een leuke verscheidenheid aan woningen. De ruime twee-onder-een-kapwoning die we vandaag gaan bekijken is een interessante optie voor een brede doelgroep. De jonge startende stellen kunnen hier lekker aan de gang om hun eigen paleisje te creëren. Maar ook de doorstromer die extra slaapkamers en ruimte rondom de woning zoekt zit hier gebeiteld. Kortom; een ideale gezinswoning op een mooie plek met ruimte om te wonen, te groeien én te genieten! BINNENKIJKEN De oprit biedt plaats aan een tweetal auto’s, wel zo handig. Normaal kom je dan via de garage achteromgelopen maar vandaag pakken we officieel de voordeur. In de ruime hal bekijken we achtereenvolgens de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en het ruime en modern betegelde toilet met fontein. Door naar de woonkamer die je aan de voorzijde treft met leuk uitzicht door de buurt. De zon valt hier door de dag heen speels binnen door het extra zijraam en draait in de avond richting de achtertuin. Aan de achterzijde bekijken we de gezellige woonkeuken met een keuken in hoekopstelling die al wat jaren meegaat maar wel voorzien is van alle benodigde apparatuur. Ook leuk om tijdens de rondleiding na te denken over een iets andere indeling door bijvoorbeeld de muur tussen de keuken en kamer weg te halen. Door richting de praktische bijkeuken met genoeg ruimte voor al je witgoed en meer van die zaken. Als laatste bekijken we nog de ruime garage voor het stallen van een auto, of zoals nu voor de fietsen en wat opslag. BOVEN VERDER Verrassend ruim is de eerste verdieping waar we in totaal een ronde maken door 4 prima slaapkamers waarvan 1 met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Zowel boven als beneden is de woning voorzien van handige rolluiken die garant staan voor een goede nachtrust! De badkamer in het midden van de woning is prima qua grootte, modern betegeld en voorzien van een fijne inloopdouche, een ligbad, breed wastafelmeubel en ook een tweede toilet. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar we een praktische overloop bekijken en een ruime vijfde slaapkamer noteren. Met al die kamers verdeeld over twee verdiepingen heb je dus genoeg ruimte voor alle kids, logees of extra hobbyruimte. Verder veel praktische bergruimte achter de hoge knieschotten en in de hoek de Intergas combiketel uit 2018. Onder de indruk van de ruimte en alle mogelijkheden in deze woning dalen we af om buiten de zaak te verkennen. BUITENLEVEN Buitenleven kan hier precies zoals je het voor je ziet. Een tandje langzamer, even diep ademhalen en niks moeten, precies zoals het hoort! Deze heerlijk vrije en diepe achtertuin met een leuke keur aan bloemen, planten, struiken en boompjes staat er garant voor. Verschillende terrassen waar je tot in de late uurtjes geniet van het fijne avondzonnetje. En voor je dagelijkse gemak? Op loopafstand is er momenteel een gloednieuwe supermarkt in aanbouw. Boodschappen doen wordt dus nóg makkelijker met verse broodjes, of Iets Anders, altijd dichtbij. Combineer dit met de nabijheid van scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Winterswijk, en je hebt een plek die aan alle woonwensen voldoet. BEZICHTIGEN Een bezichtiging is geen haastklus. Het is tijd om te onthaasten, nog even samen rond te lopen en écht te kijken. Want een woning koop je niet vanaf een plaatje, daar mag je ook iets bij voelen! Dus neem de tijd, stel je vragen en laat het op het gemak op je inwerken. Wij zorgen voor de koffie, jij kijkt of dit jouw plek is. Welkom thuis!? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.075

Coûts d'achat (estimés): € 8.832

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.982) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.907

2,78%

Annuellement

%

€ 17.454

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.075 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.