Ir directamente al contenido
Logotipo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Laan van Hilbelink 11 05

7101WG Winterswijk • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Deventer

Galería de fotos

Laan van Hilbelink 11 05 Winterswijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Misschien is de Laan van Hilbelink 11-05 wel precies het appartement waar je al een tijd naar zoekt. Charmant, eigenzinnig en helemaal van nu. Hier woon je in een voormalig schoolgebouw dat is getransformeerd tot een hip complex met een mix van historie en moderne luxe. Het is een plek waar oude details en nieuwe kunstobjecten elkaar ontmoeten, en dat voel je zodra je binnenkomt. Plan, nog vóórdat je verder leest, via ons online platform je bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen hier voelt. Wonen met karakter De royale living met grote raampartijen is een heerlijke plek om thuis te komen. Het daglicht stroomt overal binnen en laat de hoge plafonds en bijzondere details prachtig uitkomen. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een inductiekookplaat en vaatwasser. Perfect voor gezellige etentjes met vrienden of ontspannen kookavonden. De badkamer is strak en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche en wastafel, terwijl de handige bijkeuken extra praktisch is met de meterkast en opstelplaats voor de Karbonik infrarood vloerverwarming. Via de entree bereik je het separate toilet en de elegante trap die je meeneemt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de grote vide die is omgetoverd tot een indrukwekkende slaapkamer. Het hoge plafond en de open indeling zorgen voor een unieke sfeer: licht, luchtig en toch knus. Daarnaast vind je hier ook een tweede slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of in te richten helemaal naar jouw wens. Leven in een bruisend complex Dit appartement maakt deel uit van een bijzonder complex dat wonen combineert met gastvrijheid en luxe voorzieningen. Naast de stijlvolle woningen bevindt zich in het gebouw een statig boutique hotel, ingericht in de sfeer van de oude school met karakteristieke en gethematiseerde kamers. De voormalige gymzaal doet nu dienst als bar en restaurant, waar bewoners welkom zijn om te genieten van een hapje en een drankje tegen gereduceerde prijzen. Daarnaast zijn er gezamenlijke faciliteiten zoals een sfeervol buitenterras, een ontbijtruimte, dinerplekken en een bibliotheek. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,- en dekt ook het onderhoud van deze gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. Tussen stadse gezelligheid en groene rust Je woont hier in Winterswijk, een dorp met stadse allure waar je alles binnen handbereik hebt. Het centrum bruist met gezellige cafés, winkels en culturele hotspots, terwijl je aan de rand van het Achterhoekse coulisselandschap zo de natuur in loopt of fietst. Bossen, weilanden en verborgen paden nodigen uit voor eindeloze wandelingen en tochten. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Hier woon je in alle rust, maar met de levendigheid van het dorp altijd dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
374 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.