Aller directement au contenu
Logo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Laan van Hilbelink 11 05

7101WG Winterswijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Deventer

Galerie de photos

Laan van Hilbelink 11 05 Winterswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Misschien is de Laan van Hilbelink 11-05 wel precies het appartement waar je al een tijd naar zoekt. Charmant, eigenzinnig en helemaal van nu. Hier woon je in een voormalig schoolgebouw dat is getransformeerd tot een hip complex met een mix van historie en moderne luxe. Het is een plek waar oude details en nieuwe kunstobjecten elkaar ontmoeten, en dat voel je zodra je binnenkomt. Plan, nog vóórdat je verder leest, via ons online platform je bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen hier voelt. Wonen met karakter De royale living met grote raampartijen is een heerlijke plek om thuis te komen. Het daglicht stroomt overal binnen en laat de hoge plafonds en bijzondere details prachtig uitkomen. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een inductiekookplaat en vaatwasser. Perfect voor gezellige etentjes met vrienden of ontspannen kookavonden. De badkamer is strak en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche en wastafel, terwijl de handige bijkeuken extra praktisch is met de meterkast en opstelplaats voor de Karbonik infrarood vloerverwarming. Via de entree bereik je het separate toilet en de elegante trap die je meeneemt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de grote vide die is omgetoverd tot een indrukwekkende slaapkamer. Het hoge plafond en de open indeling zorgen voor een unieke sfeer: licht, luchtig en toch knus. Daarnaast vind je hier ook een tweede slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of in te richten helemaal naar jouw wens. Leven in een bruisend complex Dit appartement maakt deel uit van een bijzonder complex dat wonen combineert met gastvrijheid en luxe voorzieningen. Naast de stijlvolle woningen bevindt zich in het gebouw een statig boutique hotel, ingericht in de sfeer van de oude school met karakteristieke en gethematiseerde kamers. De voormalige gymzaal doet nu dienst als bar en restaurant, waar bewoners welkom zijn om te genieten van een hapje en een drankje tegen gereduceerde prijzen. Daarnaast zijn er gezamenlijke faciliteiten zoals een sfeervol buitenterras, een ontbijtruimte, dinerplekken en een bibliotheek. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,- en dekt ook het onderhoud van deze gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. Tussen stadse gezelligheid en groene rust Je woont hier in Winterswijk, een dorp met stadse allure waar je alles binnen handbereik hebt. Het centrum bruist met gezellige cafés, winkels en culturele hotspots, terwijl je aan de rand van het Achterhoekse coulisselandschap zo de natuur in loopt of fietst. Bossen, weilanden en verborgen paden nodigen uit voor eindeloze wandelingen en tochten. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Hier woon je in alle rust, maar met de levendigheid van het dorp altijd dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
374 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 waren er 23.150 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.