Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Vechtstraat 1

7103JR Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.427

Galería de fotos

Vechtstraat 1 Winterswijk
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning met moderne luxe, ruimte en een zonnige tuin, dat is de Vechtstraat 1 in Winterswijk! In de populaire woonwijk De Rikker in Winterswijk staat deze royale vrijstaande woning die de charme van een jaren ’30 woning perfect combineert met het comfort van nu. Gebouwd in 2005, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar, met volop leefruimte voor het hele gezin én een fraai aangelegde tuin rondom. De woning straalt direct sfeer uit dankzij de stijlvolle architectuur, fraaie detaillering en verzorgde uitstraling. Omgeving De Vechtstraat is een rustige straat, gekenmerkt door diverse vrijstaande woningen op royale percelen. De straat heeft een ruim en groen karakter en wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en winkels. Ook het gezellige centrum van Winterswijk is op korte afstand gelegen, evenals uitvalswegen en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Hierdoor woon je hier rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree aan de zijkant van de woning, bereikbaar vanuit de carport, kom je binnen in de ruime en lichte hal. Hier bevinden zich een keurig gastentoilet, moderne meterkast en praktische garderobe. Binnen word je verrast door de royale en lichte living, waar de erker aan de zijkant zorgt voor extra ruimtebeleving en een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle L-vormige zithoek met gashaard, een heerlijke plek om comfortabel te ontspannen. Dankzij de royale opzet zijn hier talloze indelingsmogelijkheden: van een grote comfortabele bankopstelling tot een fijne werkplek of juist een rustig hoekje om te genieten van een goed boek. De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte voor een royale eethoek en staat in fijne verbinding met de tuin en het terras. Middels de openslaande tuindeuren wordt de eethoek op natuurlijke wijze verbonden met de stijlvolle overkapping aan de woning. Deze overkapping vormt echt een verlengstuk van de woonruimte op de begane grond en is voorzien van een glaspui over de gehele zijde, waardoor je hier optimaal geniet van licht, ruimte en het uitzicht op de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten te genieten. De nette keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken, met directe toegang tot de bijkeuken/berging en de achteringang. De bijkeuken/berging is geïsoleerd en voorzien van verwarming. Daarnaast is er een dubbele deur naar de voorzijde uitmondend onder de carport. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is momenteel ingericht als opslag-, technische- en sportruimte. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Buitenruimte Ook buiten is het volop genieten. Het perceel van maar liefst 550 m² is keurig en verzorgd aangelegd met een royaal gazon, diverse borders en volwassen beplanting. Door de fijne ligging op het westen aan de achterzijde kun je altijd kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt veel privacy dankzij de verzorgde afscheidingen met de buren en het openbaar groen. Verder beschikt het perceel over een tuinhuis, een praktische tuinberging achter de woning én de mogelijkheid om comfortabel rondom de woning te lopen. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime oprit en een fijne carport, passend bij de uitstraling van de woning. De woning beschikt daarnaast over 18 zonnepanelen en energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De oprit met carport biedt bovendien een ideale plek voor het realiseren van een laadpaalvoorziening. De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen met veel zorg en aandacht onderhouden, wat zowel binnen als buiten direct zichtbaar is. Alles verkeert in uitstekende staat van onderhoud, waardoor je hier zonder noemenswaardige werkzaamheden direct kunt wonen en genieten. De combinatie van de karaktervolle jaren ’30 uitstraling met het comfort, de isolatie en de duurzaamheid van een woning uit 2005 maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Voor wie op zoek is naar een royale vrijstaande woning met de charme van vroeger, maar de kwaliteit en het wooncomfort van nieuwbouw, is dit absoluut een woning die gezien moet worden. Een bezichtiging laat pas echt ervaren hoeveel ruimte, sfeer en woonkwaliteit deze woning te bieden heeft. Kenmerken: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte 157 m² - Perceeloppervlakte 550 m² - Energielabel A - Voorzien van elektrische screens aan de zuidzijde - Uitstekend onderhouden woning met hoog afwerkingsniveau

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.