Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Waliënsestraat 103 II

7103WZ Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 349.103 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.832

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.982) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.935

Precio de compra /m²: € 2.770

Galería de fotos

Waliënsestraat 103 II Winterswijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Waliënsestraat is een mooie brede straat met een leuke verscheidenheid aan woningen. Je zit er in een mum van tijd in het fraaie buitengebied maar ook het gezellige centrum is snel te bereiken. De uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die we vandaag gaan bekijken wordt nog bewoond door de eerste eigenaren en dat geeft gelijk aan dat het hier goed toeven is! Gebouwd in een tijd waar degelijkheid nog vanzelfsprekend was en de kavels gewoon van een heel mooi formaat waren. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BEKIJKEN Twee auto’s parkeer je hier gewoon op je eigen oprit, maar het verrassende van dit extra diepe perceel is de extra ontsluiting aan de Thorbeckestraat. Hier wacht straks een royale vrijstaande garage om je auto onder dak te parkeren, en dat is wel luxe hoor! Bekenden lopen doorgaans via het achterommetje binnen, deze eerste keer bellen we netjes aan bij de voordeur, inclusief luifel met pannendakje om droog te staan. In de hal bekijken we het ruime toilet met fontein. De trapopgang laten we voor nu links liggen maar bekijken wel gelijk de ruime kelder met stahoogte. Door naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde waar je met name door het zijraam lekker ver van je af kunt kijken. De Barbas inbouwhouthaard met schuifruit is voor de gelegenheid aangestoken en brengt een behaaglijke warmte en sfeer, net als de massieve houten parketvloer. Door naar de achterzijde waar de keuken zich bevindt in de aanbouw. Deze is door de jaren heen keurig onderhouden en voorzien van alle benodigde apparatuur en afgewerkt met een fraai natuurstenen blad. De koepel laat het zonlicht speels binnenvallen en maakt het een heerlijke lichte ruimte. Achter de keuken treffen we de riante bijkeuken waar er ruimte genoeg is voor je wasmachine, droger en een extra koelkast of vriezer. Boven de bijkeuken bevindt zich een bergzolder. Nog meer opbergruimte vind je achter de handige vaste kastenwand, voorzien van schuifdeuren. Heel benieuwd zijn we naar de aangebouwde serre die door de grote glaspartijen en een fraaie lichtstraat uitzicht biedt op de tuin en ‘s avonds de sterrenhemel! Voorzien van goed dubbel glas en centrale verwarming is dit het hele jaar door een plek om te gaan genieten. De serre kan worden benut als extra TV-, speel- of werkkamer. BOVEN Hier lopen we op het gemak een ronde door een drietal prima slaapkamers die allemaal zijn voorzien van handige vaste kasten en één die nog toegang geeft tot het balkon. In de modern betegelde badkamer noteren we een 2e toilet, wastafelmeubel en een mooie douchehoek. Ook aan een designradiator is gedacht. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde bergzolder met stahoogte. Een mooie plek om al je spullen te stallen. En die isolatie geldt niet alleen voor het dak, ook de spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd. In combinatie met de 8 zonnepanelen is dit een mooie basis voor een hele acceptabele energierekening! BUITENLEVEN Dat kan hier prima op het 420 m² grote perceel. Hier geniet je in optima forma van de heerlijk vrije achtertuin en zonnige ligging in de middag en avond. De volwassen tuin is verder aangelegd met een keur aan bloemen, planten, struiken en boompjes. De verschillende terrassen geven je de mogelijkheid om het zonnetje op te zoeken of juist even uit de weg te gaan. Al het tuingereedschap kan je gemakkelijk kwijt in de riante houten berging waar ook de fietsen een plekje hebben. Zoals gezegd is de vrijstaande garage, met elektrische roldeur, via de achterzijde te bereiken! BEZICHTIGEN Wie komt er in het echt een kijkje nemen bij dit verrassende exemplaar. We nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding en onder het genot van een kop koffie kunnen je plannen dan al snel vorm gaan krijgen. Tot dan! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.103

Coste del comprador (estimado): € 8.832

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.982) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.935

2,78%

Anualmente

%

€ 17.455

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.103 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.