Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Wilhelminastraat 32

7101CR Winterswijk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 874.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 893.330

Precio de compra /m²: € 2.884

Galería de fotos

Wilhelminastraat 32 Winterswijk
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de karaktervolle Wilhelminastraat staat dit indrukwekkende HERENHUIS uit 1910, een woning die direct de aandacht trekt door zijn statige uitstraling en rijke historie. Het pand werd ontworpen door de Winterswijkse architect H. van der Schaaf en ademt nog altijd de sfeer en elegantie van begin twintigste eeuw. Het staat dan ook zeer terecht op de gemeentelijke monumentenlijst. Bij aankomst valt direct de fraaie voordeur op, een voorbode van de vele authentieke details die u binnen te wachten staan. De woning kenmerkt zich door hoge ramen en plafonds met ornamenten, stijlvolle paneeldeuren en een indeling die zowel ruimtelijk als sfeervol is. De klassieke kamer-en-suite zorgt voor een prachtige verbinding tussen de leefruimtes, terwijl de serre een lichte en aangename plek biedt om het hele jaar door van het daglicht en het uitzicht te genieten. Overal in het huis zijn de karakteristieke elementen behouden gebleven, waardoor het pand een unieke combinatie biedt van grandeur, charme en wooncomfort. Dit herenhuis is een bijzondere kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen met historie. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuwe eigenaar die de schoonheid en uitstraling weet te waarderen. De woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond en een enorme zolderruimte. De woning wordt omgeven door een royale tuin, waardoor u hier volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Het totale perceel heeft een oppervlakte 816 m². De achtertuin beslaat zo’n 400 m² en biedt een heerlijke plek om buiten te verblijven, met voldoende ruimte voor terrassen, groen en diverse tuinmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u uw auto gemakkelijk bij huis kunt parkeren. Via het grindpad aan de rechterzijde naast de woning bereikt u de achterzijde van het perceel. Hier staat een houten schuur geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de statige voordeur betreedt u de vestibule, een representatieve entree die direct de sfeer en het karakter van de woning voelbaar maakt. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de kantoorruimte aan de voorzijde, een prettige plek om te werken of te studeren. Vervolgens leiden fraaie dubbele deuren met een motief in melkglas u naar de ruime hal. Deze centrale hal vormt het hart van de begane grond en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De hal beschikt over een authentieke cementtegelvloer met rijk gedecoreerd patroon. Het kantoor is eveneens via deze hal toegankelijk. Bij binnenkomst in de hal is er direct zicht op de trapopgang, die opvalt door de sierlijk gedecoreerde houten trappaal en de sierlijke balusters, die de historische allure van de woning onderstrepen. Onder de trap bevindt zich de toiletruimte met fonteintje. Aan de linkerzijde is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde grenst de woonkamer aan een zonnige serre die met fraai houtwerk is gedecoreerd en beschikt over schuifdeuren. De woonkamer is voorzien van een gashaard die in de originele schouw is geplaatst. De sfeervolle kamer-en-suite beschikt over originele schuifdeuren met aan weerszijden fraaie inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren, eveneens geflankeerd door karakteristieke inbouwkasten aan beide zijden. De openslaande deuren van de eetkamer zijn aan de buitenzijde aan weerszijden voorzien van grote, robuuste houten luiken. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de keuken. De vintage wandtegels en de hoge plafonds herinneren aan de rijke historie van het pand en bieden volop inspiratie voor een modern-klassieke renovatie. Achter de schrootjeswand moet nog een originele schouw aanwezig zijn. Tussen de keuken en het kantoor bevindt zich de toegang tot de royale kelderruimte, die zich onder de keuken bevindt. Via een klein tussenportaal is bovendien de kantoorruimte vanuit de keuken bereikbaar. Aan de andere zijde in de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte met buitendeur hangt de cv-ketel en bevinden zich een wasbak, vaste kast en luik naar een vliering. Eerste verdieping: Via de fraaie trapopgang met traplift bereiken we de overloop, die net als de hal, zich centraal in de woning bevindt. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden waarvan de grootste, aan de voorzijde van de woning, over een groot balkon beschikt dat via de openslaande deuren bereikbaar is. De twee grootste slaapkamers beschikken ook nog over de originele schouw en inbouwkastruimte. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel alsmede aansluiting voor wasmachine en -droger. Tweede verdieping: De zolderverdieping van dit herenhuis is een verrassende ruimte vol karakter. Hier bevindt zich o.a. de sfeervol ingerichte bibliotheek, een prachtige multifunctionele ruimte. Verder zijn hier nog 3 slaapkamers en een zolder-/bergruimte. Nadere informatie: - Bouwjaar 1910 - Perceeloppervlakte 816 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 303 m² - Bruto inhoud woning ±1364 m³ - Voorzien van cv-installatie - Gemeentelijk monument Dit vrijstaande HERENHUIS uit 1910 heeft een rijke historie! Deze woning en haar bewoners worden dan ook uitgebreid beschreven in het prachtige naslagwerk “Naoberschap Wilhelminastraat Winterswijk”. Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 874.000

Coste del comprador (estimado): € 19.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 893.330

3,04%

Anualmente

%

€ 43.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 874.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
303 m²
Área del lote
816 m²
Contenido
1364 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.