Inhabitantes
1.245
Último año: 2025
Dorpsdijk 80
4491ED Wissenkerke • Zeeland
Vendido
€ 339.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 347.630
Precio de compra /m²: € 4.185
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol dijkhuis met karakter in het hart van Wissenkerke! Aan de pittoreske Dorpsdijk in Wissenkerke staat deze bijzondere woning (bouwjaar omstreeks 2000): een huis met uitstraling, gebouwd met oog voor kwaliteit en detail. In een straat waar geen huis hetzelfde is, valt dit fraaie dijkhuis direct op door zijn klassieke gevel en degelijke bouw. Wissenkerke is een aantrekkelijk dorp dankzij de rust en ruimte. De Oosterschelde en de Noordzee liggen op korte afstand, ideaal voor warme zomeravonden. In Wissenkerke heb je de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik: een supermarkt, een basisschool, horecagelegenheden en een buitenzwembad. De omliggende dorpen en steden zijn eenvoudig te bereiken. Zo ben je met ca. 20 autominuten in Goes, Zierikzee en Middelburg. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Op een lager niveau aan de achterzijde vindt je de sfeervolle woonkamer met open haard. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin. De hoogte, de houten balkenplafonds, lambrisering en andere traditionele details geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Praktisch is ook de ruime kelderkast. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Ook hier weer tref je de fraaie plafonddetails die het huis zoveel karakter geven. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een unieke open ruimte bevindt. De imposante balkconstructie van het schilddak en de dakvensters, vanwaar je de Oosterschelde en de stormvloedkering kunt zien liggen, maken dit tot een prachtige extra (3e) kamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met een vrije achterom en een houten berging- ideaal voor het opslaan van extra spullen. Bijzonderheden Energielabel B Woonoppervlakte ca. 81 m2 Op loopafstand van de Oosterschelde Betonnen verdiepingsvloeren Hardhouten ramen en kozijnen Gevel in rood metselwerk, oud Hollandse rode dakpannen Centrale verwarming via cv-combiketel Cisternes (waterkelders) aanwezig aan voor- en achterzijde Samengevat Bent u op zoek naar een degelijk en karaktervol huis op een unieke plek, waar sfeer en kwaliteit hand in hand gaan? Dan is dit bijzondere dijkhuis beslist een bezichtiging waard. Hier voelt u zich direct thuis. Interesse? Neem contact met ons op voor een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Charaktervolles Deichhaus mit Charme im Herzen von Wissenkerke! An der malerischen Dorpsdijk in Wissenkerke steht dieses besondere Haus (Baujahr um 2000): ein Haus mit Ausstrahlung, gebaut mit Blick für Qualität und Detail. In einer Straße, in der kein Haus dem anderen gleicht, fällt dieses schöne Deichhaus durch seine klassische Fassade und solide Bauweise sofort ins Auge. Wissenkerke ist dank seiner Ruhe und Weite ein attraktives Dorf. Die Oosterschelde und die Nordsee sind nicht weit entfernt, ideal für warme Sommerabende. In Wissenkerke haben Sie die wichtigsten Einrichtungen in Reichweite: einen Supermarkt, eine Grundschule, Gastronomiebetriebe und ein Freibad. Die umliegenden Dörfer und Städte sind leicht zu erreichen. So sind Sie in ca. 20 Autominuten in Goes, Zierikzee und Middelburg. Aufteilung: Erdgeschoss Im Eingangsbereich befinden sich der Zählerkasten, die Toilette und die Treppe. An der Vorderseite befindet sich die geräumige Küche mit Einbaugeräten. Auf einer niedrigeren Ebene an der Rückseite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus führen Flügeltüren in den Garten. Die Höhe, die Holzbalkendecken, die Vertäfelung und andere traditionelle Details verleihen dem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung. Praktisch ist auch der geräumige Kellerraum. Erster Stock Über den Flur gelangt man in den ersten Stock. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette. Auch hier finden Sie wieder die schönen Deckendetails, die dem Haus so viel Charakter verleihen. Über die Treppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein einzigartiger offener Raum befindet. Die imposante Balkenkonstruktion des Satteldachs und die Dachfenster, von denen aus man die Oosterschelde und die Sturmflutsperre sehen kann, machen diesen Raum zu einem wunderschönen zusätzlichen (3.) Zimmer. Garten Der Hinterhof ist pflegeleicht und verfügt über einen freien Hinterausgang und einen Holzschuppen – ideal für die Aufbewahrung zusätzlicher Gegenstände. Besonderheiten Energieeffizienzklasse B Wohnfläche ca. 81 m2 In Laufnähe zur Oosterschelde Betonböden Fenster und Fensterrahmen aus Hartholz Fassade aus rotem Mauerwerk, alte holländische rote Dachziegel Zentralheizung über Kombikessel Zisternen (Wasserkeller) an der Vorder- und Rückseite vorhanden Zusammenfassung Sind Sie auf der Suche nach einem soliden und charaktervollen Haus in einzigartiger Lage, wo Atmosphäre und Qualität Hand in Hand gehen? Dann ist dieses besondere Deichhaus auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Hier werden Sie sich sofort zu Hause fühlen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.
Hipoteca berekenen
€ 339.000
Coste del comprador (estimado): € 8.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630
2,78%
Anualmente
%
€ 16.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 339.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Contenido
- 323 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR (eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-07-2025
- Fecha de venta
- 05-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Wissenkerke
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wissenkerke
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wissenkerke
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wissenkerke. En 2025 había 1.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 260.000.
Promedio WOZ
EUR 260.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
22
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.170 |
| 2022 | 1.190 |
| 2023 | 1.240 |
| 2024 | 1.245 |
| 2025 | 1.245 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.000 |
| 2022 | EUR 222.000 |
| 2023 | EUR 243.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 260.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 380
0-15: 155
15-25: 100
25-45: 220
45-65: 390
Nivel académico
Hoger
260
Praktisch
260
Middelbaar
370
Origen de los residentes (2025)
Europa
170
Nederland
1.000
Buiten Europa
75
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
154
Appartementen
66
Tussenwoningen
211
Vrijstaande woningen
162
Twee-onder-één-kap woningen
96
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
103
1970 tot 1980
146
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
62
2020 en later
76
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
170
Etiqueta A
160
Etiqueta G
87
Etiqueta B
75
Etiqueta F
56
Etiqueta D
54
Etiqueta A+++
42
Etiqueta E
38
Etiqueta A++++
20
Etiqueta A+
4
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.460 |
| 2021 | 1.270 | 2.660 |
| 2022 | 990 | 2.540 |
| 2023 | 840 | 2.460 |
| 2024 | 820 | 2.540 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.440
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.810
Koopwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.720
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.560
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 760 • Electricidad: 2.260
Actividad empresarial en Wissenkerke (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 165
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wissenkerke.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wissenkerke
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?
Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?
In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer viviendas in Wissenkerke
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Noordeindstraat 17
4491ES Wissenkerke
€ 349.000 k.k.
€ 3.388/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orisantstraat 9
4491HB Wissenkerke
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 307 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Arianestraat 15
4491GX Wissenkerke
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenstraat 1 a
4491ER Wissenkerke
€ 219.500 k.k.
€ 3.851/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Weststraat 16 b
4491EX Wissenkerke
€ 275.000 k.k.
€ 2.865/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Voorstraat 16
4491EW Wissenkerke
€ 179.500 k.k.
€ 2.063/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Dorpsweg 34
4491EL Wissenkerke
€ 389.000 k.k.
€ 4.802/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 414 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Noordeindstraat 35
4491ES Wissenkerke
€ 396.500 k.k.
€ 2.832/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
