Ir directamente al contenido
Logotipo de Adviesgroep Somers & Brabant B.V.

Pres J.F. Kennedystraat 20

6286BG Wittem • Limburg

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 2.942

Galería de fotos

Pres J.F. Kennedystraat 20 Wittem
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met serre, garage en eigen parkeergelegenheid, rustig gelegen in Wahlwiller (Wilder) aan de President J.F. Kennedystraat 20. Op korte afstand van het groene buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Deze fraai afgewerkte woning beschikt op de begane grond over een royale en lichte leefruimte. De grote serre vormt een absolute meerwaarde en is voorzien van een automatisch schuifdak met geïntegreerde zonwering, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Middels de serre stap je door de royale schuifpui op het terras. Tijdens de koudere maanden zorgt de pelletkachel voor extra sfeer en warmte. De open keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, bareiland en een praktische muurkast. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een toiletruimte met hangend closet en fontein. De benedenverdieping heeft een grindvloer en bij de aanbouw zelfs met vloerverwarming. De woning is keurig onderhouden en heeft een actuele, moderne afwerking met onder andere een eigentijdse keuken en badkamer. Het hoofd dak is in 2024 volledig vernieuwd en voldoet aan de huidige normen. Het energielabel C dateert van vóór deze dakvernieuwing. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, modern badmeubel en een tweede toilet. De badkamer beschikt bovendien over een regelbare afzuigventilator en een geïntegreerde bergkast. De zolderverdieping, verbouwd in 2025 biedt plaats aan een derde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning, ook uit 2025. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De onderhoudsvriendelijke tuin is via een achterom bereikbaar. Daarnaast zijn er een inpandig bereikbare garage en een separate berging, ideaal voor tuinspullen en opslag. De garage is voorzien van een tegelvloer, automatische sectionaalpoort en witgoedaansluitingen. Wahlwiller is een rustig en groen dorp, ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voor dagelijkse voorzieningen liggen Vaals, Gulpen en Simpelveld op slechts enkele minuten rijden. Wie op zoek is naar rust, zit in Wahlwiller helemaal goed. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing - Slaapkamers voorzien van rolluiken - Spouwmuurisolatie - Moderne groepenkast - CV-ketel Atag 136EC (2018, eigendom) - Airconditioning op de begane grond en zolder - Slaapkamers voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe plafonds - Serre met automatisch schuifdak, zonwering, schuifpui, vloerverwarming en pelletkachel 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6286

Mapas de Google

Ver Wittem en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wittem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wittem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wittem. En 2026 había 1.969 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

1.969

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wittem
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970
2026 1.969

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wittem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 230 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta D

165

Etiqueta A

143

Etiqueta G

126

Etiqueta F

103

Etiqueta B

95

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wittem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wittem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wittem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wittem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Wittem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.