Jump to content
Logo of Adviesgroep Somers & Brabant B.V.

Pres J.F. Kennedystraat 20

6286BG Wittem • Limburg

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 2.942

Photo Gallery

Pres J.F. Kennedystraat 20 Wittem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met serre, garage en eigen parkeergelegenheid, rustig gelegen in Wahlwiller (Wilder) aan de President J.F. Kennedystraat 20. Op korte afstand van het groene buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Deze fraai afgewerkte woning beschikt op de begane grond over een royale en lichte leefruimte. De grote serre vormt een absolute meerwaarde en is voorzien van een automatisch schuifdak met geïntegreerde zonwering, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Middels de serre stap je door de royale schuifpui op het terras. Tijdens de koudere maanden zorgt de pelletkachel voor extra sfeer en warmte. De open keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, bareiland en een praktische muurkast. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een toiletruimte met hangend closet en fontein. De benedenverdieping heeft een grindvloer en bij de aanbouw zelfs met vloerverwarming. De woning is keurig onderhouden en heeft een actuele, moderne afwerking met onder andere een eigentijdse keuken en badkamer. Het hoofd dak is in 2024 volledig vernieuwd en voldoet aan de huidige normen. Het energielabel C dateert van vóór deze dakvernieuwing. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, modern badmeubel en een tweede toilet. De badkamer beschikt bovendien over een regelbare afzuigventilator en een geïntegreerde bergkast. De zolderverdieping, verbouwd in 2025 biedt plaats aan een derde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning, ook uit 2025. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De onderhoudsvriendelijke tuin is via een achterom bereikbaar. Daarnaast zijn er een inpandig bereikbare garage en een separate berging, ideaal voor tuinspullen en opslag. De garage is voorzien van een tegelvloer, automatische sectionaalpoort en witgoedaansluitingen. Wahlwiller is een rustig en groen dorp, ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voor dagelijkse voorzieningen liggen Vaals, Gulpen en Simpelveld op slechts enkele minuten rijden. Wie op zoek is naar rust, zit in Wahlwiller helemaal goed. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing - Slaapkamers voorzien van rolluiken - Spouwmuurisolatie - Moderne groepenkast - CV-ketel Atag 136EC (2018, eigendom) - Airconditioning op de begane grond en zolder - Slaapkamers voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe plafonds - Serre met automatisch schuifdak, zonwering, schuifpui, vloerverwarming en pelletkachel 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
231 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6286

Google Maps

View Wittem on the map

Spatial overview of the work area in Wittem

Residential and neighborhood statistics in Wittem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wittem. In 2026 were there 1.969 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

1.969

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wittem
Year Residents
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970
2026 1.969

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wittem
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 230 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 580

Education level

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

218

Label D

165

Label A

143

Label G

126

Label F

103

Label B

95

Label E

44

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wittem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.920

Business activity in Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wittem
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wittem.

Frequently asked questions about living in Wittem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Wittem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.