Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Nederheide 9 a

4634TH Woensdrecht • Noord-Brabant

Vendido

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 4.699

Galería de fotos

Nederheide 9 a Woensdrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze elegante vrijstaande woning is gelegen op een prominente locatie aan de rand van de Brabantse Wal en tevens op loopafstand van alle gewenste voorzieningen van het levendige dorpscentrum van Hoogerheide. De uitstraling van het object is tijdloos en bovenal chique waarbij de staat van onderhoud keurig is. De vrijheid welke het perceel te bieden heeft maakt dit object extra uniek. Met maar liefst 1.158 m² aan grondoppervlakte kunt u vele kanten op qua schaduw en zon, van siertuin tot aan een privé voetbalveld voor de (klein)kinderen. Daarbij is de privacy gewaarborgd en parkeert u ruim op eigen terrein. Het object beschikt over een groen energielabel C in combinatie met een 16-tal zonnepanelen, een houthaard en bovenal een airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen hetgeen de huidige bewoners brengt tot een zeer minimaal energieverbruik van nog geen € 155,- per maand. Erg comfortabel voor uw portemonnee dus! De woonkamer is comfortabel ruim van afmeting, biedt een fraai zicht op de tuin en een open verbinding richting de keuken. Aanvullend is een bijkeuken en inpandige garage aanwezig. De verdieping biedt ruimte aan een 3-tal slaapkamers met de mogelijkheid om de hoofdslaapkamer te splitsen of door het verplaatsen van de CV-ketel een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Mocht deze wens aanwezig zijn kunt u dus vrij eenvoudig uitbreiden naar in totaal 5 slaapkamers. Wordt u ook al helemaal enthousiast!? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse. Graag tot spoedig aan de Nederheide 9a te Woensdrecht! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, hardhouten visgraat vloer, plafond afgewerkt met witte houten schroten; meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep, zonnepanelengroep en glasvezel aansluiting; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 55 m² incl. keuken) voorzien van een houthaard, convectorput en airco-installatie, wandafwerking sierpleister, visgraatvloer tropisch hardhout, balkenplafond, tuindeur aan de zijkant naar tuin/terras; open woonkeuken waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, inductie kookplaat, inbouw koeler, -elektrische oven, -vaatwasser , afzuigkap en een close in boiler, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, balkenplafond; betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, deur naar tuin/terras en separate loopdeur naar inpandige garage, toegang tot de droge kelder vv. stucwerk; gestucte kelder aanwezig welke volledige droog is; vanuit de hal een hardhouten trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met luik naar 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, eiken vloer, plafond afgewerkt met witte houten schroten; hoofdslaapkamer (ca. 22,5 m²) met de mogelijkheid tot splitsen naar 2 afzonderlijke slaapkamers, reeds vv. 2 schuifkastenwanden met daarachter bergkasten onder dakvlak, wandafwerking granol, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter (ca. 13,5 m²), wastafel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor (ca. 13,5 m²), wandafwerking behang, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; hobbykamer achterzijde (ca. 6,5 m²), met opstelplaats CV-ketel en bergkasten onder dakvlak, mogelijkheid tot realiseren van een slaapkamer indien de CV-ketel wordt verplaatst, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met wastafel, designradiator en ingebouwde spots/audio. 2e verdieping: Bergzolder vv. geïsoleerde vloer, niet bevloerd en dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten tuinberging aan de achterzijde van het perceel, voorzien is van elektra; Inpandige garage met een dubbele poort naar oprit, loopdeur naar bijkeuken, vv. verwarming en een stortbak. Tuin: Aangelegde tuin als gelegen op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een groene omheining, borders, gazon, elektra, buitenkraan, achteruitgang via de oprit; Keurig aangelegde voortuin, oprit bestraat met sierbestrating voorzien van carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton , 2e verdiepingsvloer niet bevloerd, onderschoten kap gedekt met vlakke pannen, boeidelen en zinken goten vernieuwd in 2022. Isolatie en energie: De woning is voorzien dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en een groen label C. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De CV-ketel (fabricaat Radson, ca. 30 jaar oud), is geplaatst op de 1e verdieping waarbij een separate boiler voorziet in warmwater. De badkamer is aanvullend voorzien van elektrische vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
1158 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Radson
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4634

Mapas de Google

Mapa de Woensdrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Woensdrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woensdrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woensdrecht. En 2025 había 1.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.896.

Inhabitantes

1.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.896

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 1.182

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woensdrecht
Año Inhabitantes
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woensdrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Composición de los residentes

Edad

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Nivel académico

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Origen de los residentes (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

168

Etiqueta C

155

Etiqueta F

66

Etiqueta D

64

Etiqueta A

62

Etiqueta G

50

Etiqueta A+

26

Etiqueta E

22

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woensdrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.217

Huurwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.409

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.465

Appartement

Gas: 594 • Electricidad: 1.937

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.299

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricidad: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.907

Actividad empresarial en Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woensdrecht
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woensdrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woensdrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer viviendas in Woensdrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.