Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Nederheide 9 a

4634TH Woensdrecht • Noord-Brabant

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.699

Photo Gallery

Nederheide 9 a Woensdrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze elegante vrijstaande woning is gelegen op een prominente locatie aan de rand van de Brabantse Wal en tevens op loopafstand van alle gewenste voorzieningen van het levendige dorpscentrum van Hoogerheide. De uitstraling van het object is tijdloos en bovenal chique waarbij de staat van onderhoud keurig is. De vrijheid welke het perceel te bieden heeft maakt dit object extra uniek. Met maar liefst 1.158 m² aan grondoppervlakte kunt u vele kanten op qua schaduw en zon, van siertuin tot aan een privé voetbalveld voor de (klein)kinderen. Daarbij is de privacy gewaarborgd en parkeert u ruim op eigen terrein. Het object beschikt over een groen energielabel C in combinatie met een 16-tal zonnepanelen, een houthaard en bovenal een airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen hetgeen de huidige bewoners brengt tot een zeer minimaal energieverbruik van nog geen € 155,- per maand. Erg comfortabel voor uw portemonnee dus! De woonkamer is comfortabel ruim van afmeting, biedt een fraai zicht op de tuin en een open verbinding richting de keuken. Aanvullend is een bijkeuken en inpandige garage aanwezig. De verdieping biedt ruimte aan een 3-tal slaapkamers met de mogelijkheid om de hoofdslaapkamer te splitsen of door het verplaatsen van de CV-ketel een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Mocht deze wens aanwezig zijn kunt u dus vrij eenvoudig uitbreiden naar in totaal 5 slaapkamers. Wordt u ook al helemaal enthousiast!? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse. Graag tot spoedig aan de Nederheide 9a te Woensdrecht! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, hardhouten visgraat vloer, plafond afgewerkt met witte houten schroten; meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep, zonnepanelengroep en glasvezel aansluiting; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 55 m² incl. keuken) voorzien van een houthaard, convectorput en airco-installatie, wandafwerking sierpleister, visgraatvloer tropisch hardhout, balkenplafond, tuindeur aan de zijkant naar tuin/terras; open woonkeuken waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, inductie kookplaat, inbouw koeler, -elektrische oven, -vaatwasser , afzuigkap en een close in boiler, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, balkenplafond; betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, deur naar tuin/terras en separate loopdeur naar inpandige garage, toegang tot de droge kelder vv. stucwerk; gestucte kelder aanwezig welke volledige droog is; vanuit de hal een hardhouten trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met luik naar 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, eiken vloer, plafond afgewerkt met witte houten schroten; hoofdslaapkamer (ca. 22,5 m²) met de mogelijkheid tot splitsen naar 2 afzonderlijke slaapkamers, reeds vv. 2 schuifkastenwanden met daarachter bergkasten onder dakvlak, wandafwerking granol, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter (ca. 13,5 m²), wastafel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor (ca. 13,5 m²), wandafwerking behang, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; hobbykamer achterzijde (ca. 6,5 m²), met opstelplaats CV-ketel en bergkasten onder dakvlak, mogelijkheid tot realiseren van een slaapkamer indien de CV-ketel wordt verplaatst, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met wastafel, designradiator en ingebouwde spots/audio. 2e verdieping: Bergzolder vv. geïsoleerde vloer, niet bevloerd en dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten tuinberging aan de achterzijde van het perceel, voorzien is van elektra; Inpandige garage met een dubbele poort naar oprit, loopdeur naar bijkeuken, vv. verwarming en een stortbak. Tuin: Aangelegde tuin als gelegen op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een groene omheining, borders, gazon, elektra, buitenkraan, achteruitgang via de oprit; Keurig aangelegde voortuin, oprit bestraat met sierbestrating voorzien van carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton , 2e verdiepingsvloer niet bevloerd, onderschoten kap gedekt met vlakke pannen, boeidelen en zinken goten vernieuwd in 2022. Isolatie en energie: De woning is voorzien dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en een groen label C. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De CV-ketel (fabricaat Radson, ca. 30 jaar oud), is geplaatst op de 1e verdieping waarbij een separate boiler voorziet in warmwater. De badkamer is aanvullend voorzien van elektrische vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
1158 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Radson
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4634

Google Maps

Map of Woensdrecht

Discover where agents are active in Woensdrecht

Residential and neighborhood statistics in Woensdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woensdrecht. In 2025 were there 1.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.896.

Residents

1.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.896

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 1.182

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woensdrecht
Year Residents
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woensdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Composition of residents

Age build-up

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Education level

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Origin of residents (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

168

Label C

155

Label F

66

Label D

64

Label A

62

Label G

50

Label A+

26

Label E

22

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woensdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.217

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.409

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.465

Appartement

Gas: 594 • Electricity: 1.937

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.299

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 904 • Electricity: 2.907

Business activity in Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woensdrecht
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woensdrecht.

Frequently asked questions about living in Woensdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Woensdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.