Jump to content
Logo of WOONHUIS Makelaardij

Dorpsstraat 42

4634TS Woensdrecht • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.677

Photo Gallery

Dorpsstraat 42 Woensdrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een royaal perceel van bijna 700 m2 gelegen VRIJSTAANDE WONING met GARAGE. De goed onderhouden woning is ideaal geschikt voor de handige koper en volledig naar eigen wens te actualiseren. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer en suite, woonkeuken, toilet, kelder, bijkeuken en doucheruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luik naar de bergzolder. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op korte afstand van de woning gelegen, zo ook de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en het gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders. BEGANE GROND: (gedeeltelijk houten en betonvloeren) ENTREE/VESTIBULE met meterkast en garderobe. HAL met toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. KELDERRUIMTE (ca. 15 m2). Aan de voorzijde gelegen ruime, lichte en sfeervolle WOONKAMER EN SUITE (ca. 33 m²) met authentieke en suitedeuren en een inbouwkast. Tevens toegang tot de hal aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van rolluiken. In de uitbouw gelegen WOONKEUKEN (ca. 14m2) een gemoderniseerde keuken voorzien van de volgende apparatuur: - Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven. PORTAAL met toegang tot de bijkeuken en het overdekte terras. BIJKEUKEN met opstelling voor de wasmachine en toegang tot het TOILET en de BADKAMER met douche en wastafelmeubel. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met recent vernieuwde HR/Combiketel (Vaillant, 2023) en een luik naar de bergzolder. SLAAPKAMER I & II (ca. 12.2 en 12.1 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en beiden voorzien van een inbouwkast. SLAAPKAMER III (ca. 11.3 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. BERGZOLDER: (houten vloer) Bergzolder, bereikbaar via een luik. De stahoogte in de nok is ca. 2 meter. De voorzolder is niet bevloerd. TUIN/BIJGEBOUWEN: Achter de woning zijn de aangebouwde BERGING met GARAGE gelegen, de totale oppervlakte is ca. 36 m2. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De diepe ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het NOORDEN en voorzien van een overdekt terras met aluminium VERANDA aan de achtergevel, diverse borders met vaste beplanting, een vrijstaande berging, hondenren, tuinkas en een moestuin. De achtertuin is middels een poort via de oprit aan de rechterzijde achterom bereikbaar. De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: Authentieke vrijstaande woning op een royaal perceel gelegen. Naar eigen wens te actualiseren. 3 slaapkamers. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Royale en diepe tuin met oprit, garage en optimale privacy. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
691 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
576 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4634

Google Maps

Map of Woensdrecht

Discover where agents are active in Woensdrecht

Residential and neighborhood statistics in Woensdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woensdrecht. In 2025 were there 1.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.896.

Residents

1.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.896

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 1.182

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woensdrecht
Year Residents
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woensdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Composition of residents

Age build-up

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Education level

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Origin of residents (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

168

Label C

155

Label F

66

Label D

64

Label A

62

Label G

50

Label A+

26

Label E

22

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woensdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.217

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.409

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.465

Appartement

Gas: 594 • Electricity: 1.937

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.299

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 904 • Electricity: 2.907

Business activity in Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woensdrecht
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woensdrecht.

Frequently asked questions about living in Woensdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Woensdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.