Ir directamente al contenido
Logotipo de Gevaert Makelaars

Aalberse-lanen 76

3445TC Woerden • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 840.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 858.650

Precio de compra /m²: € 4.800

Galería de fotos

Aalberse-lanen 76 Woerden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aalberselanen 76, Woerden Op een mooie, rustige, groene en kindvriendelijke locatie gelegen ruime ‘2-onder-1-kap’ woning met 5 slaapkamers, twee-laagse aanbouw, erker, twee balkons, twee badkamers, ruime garage, voortuin en royale achtertuin met overkapping en veel privacy. Indeling Begane grond Via de ruime hal met vernieuwde meterkast en glasvezelaansluiting betreedt u de woning. In de hal bevinden zich tevens een modern toilet met fontein en mechanische afzuiging, een praktische (voorraad)trapkast en een bergkast met de aansluiting voor de vloerverwarming, die over de gehele begane grond is aangelegd. De royale woonkamer heeft een sfeervolle erker met nieuwe beglazing en een open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een 6-pits gaskookstel met vis- en wokbrander. Daarnaast beschikt de keuken over een mengkraan met close-in boiler en een Quooker. De volledige benedenverdieping heeft een PVC-vloer en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit hier bereikt u ook de lichte tuinkamer, die dankzij de grote raampartijen een heerlijke plek is om het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon en twee kamers beschikken over een vaste kast. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne click-PVC vloer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele douche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en een tweede aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping Op de geheel vernieuwde tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met airconditioning en een dakkapel met kunststof kozijnen (bouwjaar 2023). In de voorste slaapkamer is tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2017) netjes weggewerkt. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en beschikt over een tweede badkamer (2024) met regendouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tuin De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuid/oosten en en beschikt over een royale overkapping om te genieten van de eerste lentezon maar ook van lange zomeravonden. Achter in de tuin staat een stenen berging met een aangrenzende garage met carport. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm over de volledige breedte (handbediening), waardoor u op warme dagen prettig schaduw kunt creëren. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Onder de carport bevindt zich een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. De woning, gebouwd in 1973, ligt met de voorzijde aan een rustige wandelstraat en aan de achterzijde aan een doodlopende straat in de ruim opgezette wijk Staatsliedenkwartier, nabij scholen, winkels, speelparkjes en het NS-station. De garage is via de achterzijde bereikbaar met de achtertuin op het zuiden. Kenmerken: - Gelegen aan een rustige, autovrije straat - Ruime lichte woning met 5 slaapkamers - Geheel vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen - Airconditioning op tweede verdieping - 2 badkamers - 12 zonnepanelen - Vloerisolatie/kruipruimte-isolatie, dakisolatie - Vloerverwarming beneden - Deels nieuwe HR++ beglazing - Ruime tuin op het zuid/oosten Kortom: een ruime woning op een fijne en rustige plek!

Hipoteca berekenen

€ 840.000

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 858.650

3,04%

Anualmente

%

€ 42.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 840.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
644 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline Aquapower plus HRC30 cw6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3445

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.