Inhabitantes
39.445
Último año: 2025
Beaujolaisgaard 18
3446WN Woerden • Utrecht
Disponible
€ 975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 996.350
Precio de compra /m²: € 5.078
Galería de fotos
Descripción
Ruime en veelzijdige woning met kantoor-/praktijkruimte Deze verrassend ruime woning combineert comfort, licht en veelzijdigheid op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke wijk Snel en Polanen. Dankzij de uitbouw, vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een praktijk- of kantoorruimte aan huis is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen. Met veel aandacht voor sfeer, lichtinval en een doordachte indeling voelt u zich hier direct thuis. Ligging en omgeving De woning ligt in de ruim opgezette en groene wijk Snel en Polanen, populair bij gezinnen en doorstromers. Winkelcentrum Snel en Polanen, diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. De ligging nabij de A12 en het NS-station van Woerden zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Woerden Woerden is een stad met een rijke historie, een sfeervolle binnenstad en een actief cultureel leven. Met haar groene omgeving, goede voorzieningen en centrale ligging biedt Woerden een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur en komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich het hangend toilet met fontein, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De centrale ligging van de entree zorgt voor een prettige doorstroming naar alle begane grondruimtes. Parkeren kan op de oprit naast de woning of op een van de openbare parkeerplaatsen in de straat. Woonkamer & eetkamer De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabele zithoek rond de houthaard, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eethoek, voorzien van een grote glazen pui met loopdeur en een lichtkoepel, die zorgt voor een prachtig uitzicht op de diepe, zonnige achtertuin. Keuken en kantoor-/praktijkruimte De keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, met onder andere oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de lichtkoepel en directe toegang tot de achtertuin is er veel daglicht en een prettige verbinding met de eetkamer. De uitbouw aan de achterzijde biedt een volwaardige extra ruimte, ideaal als kantoor, praktijkruimte of gelijkvloerse slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot de kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische fietsenberging met opstelplaats voor het centrale stofzuigsysteem. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, douche, hangend toilet en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak, waar onder andere de houtopslag en airco-opstelling zijn gesitueerd. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één voorzien is van een vaste kast. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ware masterclass in comfort. De royale masterbedroom beslaat de volledige voorzijde en beschikt over vaste kasten en een eigen sauna met infraroodfunctie (ter overname), uw persoonlijke wellnessruimte aan huis. Dankzij de royale afmetingen kan deze slaapkamer eventueel worden opgesplitst in twee kamers, ideaal voor een groeiend gezin of extra werk-/logeervertrekken. Daarnaast is er een tweede badkamer met wastafel, hangend toilet en luxe tweepersoons whirlpool. De wasruimte biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en huisvest de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Boven het trapgat is een extra lichtkoepel geplaatst, die zorgt voor veel daglicht in de overloop en tevens toegang biedt tot het dak. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het zuidwesten, met beplanting, bomen, struiken en een sierhek. Naast de woning ligt een geheel betegelde oprit met ruimte voor één of twee auto’s. Bij de entree is een stijlvolle glazen overkapping geplaatst, die fungeert als carport. De diepe, besloten achtertuin ligt op het noordoosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, groenpartijen, verlichting en een wateraansluiting. Door de diepte en de vrije ligging aan de zijkant ervaart u hier volop zon, rust en privacy. Op warme dagen zorgt een royaal inklapbaar zonnescherm van circa 4 x 6 meter voor een aangename, beschutte plek. Bijzonderheden • Centraal stofzuigsysteem • Airconditioning en vloerverwarming op de gehele begane grond • Voorzien van 24 zonnepanelen, waardoor lage energiekosten • Mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis van circa 23 m² • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Woning volledig geïsoleerd met HR++ glas in alle ramen • Kozijnen van hardhout • Voorzien van Professionele alarminstallatie • Snelle overdracht bespreekbaar • Gunstig gelegen in de woonwijk Snel & Polanen, nabij diverse voorzieningen DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 975.000
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350
3,04%
Anualmente
%
€ 48.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 975.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 241 m²
- Contenido
- 795 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en whirlpool
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Woerden en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.
Promedio WOZ
EUR 426.601
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.693
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.620
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Nivel académico
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Período de construcción del edificio
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.571
Etiqueta C
4.448
Etiqueta B
3.352
Etiqueta D
1.125
Etiqueta G
865
Etiqueta F
780
Etiqueta A+++
666
Etiqueta E
605
Etiqueta A+
431
Etiqueta A++
287
Etiqueta A++++
21
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 953 • Electricidad: 2.733
Huurwoning
Gas: 629 • Electricidad: 1.914
Koopwoning
Gas: 902 • Electricidad: 2.771
Appartement
Gas: 544 • Electricidad: 1.785
Tussenwoning
Gas: 823 • Electricidad: 2.554
Vrijstaande woning
Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141
Actividad empresarial en Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Número total de establecimientos empresariales: 5.980
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer viviendas in Woerden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hogewoerd 11
3441BE Woerden
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 61 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Defensie-eiland 109
3441VG Woerden
€ 875.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Theeroosweide 60
3448ZP Woerden
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Achterstraat 18 C
3441EH Woerden
€ 510.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Miguel de Cervantesweg
Woerden
€ 429.900 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boterbloemweide 41
3448HZ Woerden
€ 650.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cattenbroekerdijk 13 B
3446HA Woerden
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 2675 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Klaproosweide 75
3448JJ Woerden
€ 475.000 k.k.
€ 4.750/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
