Ir directamente al contenido
Logotipo de Gevaert Makelaars

Leidsestraatweg 119

3443BS Woerden • Utrecht

Vendido

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 4.625

Galería de fotos

Leidsestraatweg 119 Woerden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Leidsestraatweg 119 en 119-I, Woerden Karaktervolle woning met bedrijfsruimte – op unieke locatie langs de Oude Rijn Aan de Leidsestraatweg in Woerden ligt deze bijzondere combinatie van een sfeervolle vrijstaande woning en een naastgelegen voormalig pakhuis, nu bedrijfsruimte met een volledige woonbestemming. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor een praktijk of bedrijf aan huis, of juist een interessante investeringsmogelijkheid ziet. Leidsestraatweg 119 – Woning De vrijstaande woning heeft een warme, karaktervolle uitstraling en een praktische indeling. De lichte woonkamer met erker en kamer-en-suite indeling biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de Oude Rijn. Samen met de ruimtelijke keuken, aparte werkkamer en vier slaapkamers vormt dit een heerlijk familiehuis met volop leefruimte. Indeling – Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, toilet, trapopgang en bereik je alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer met vaste kastenwand. De keuken biedt toegang tot zowel het grote terras en tuin als de royale, stahoge kelder. De kamer en suite met glas-in-loodramen heeft een gezellige, huiselijke sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer met zicht op de tuin en de Oude Rijn. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en het grote dakterras. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Via de huiskamer en de keuken kom je op het ruime terras. Van daaruit loopt de fraai aangelegde tuin door tot aan het water. De tuin ligt op het zuiden én oosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De royale opzet, het verzorgde groen en de ligging aan het water zorgen voor rust, privacy en een heerlijk buitengevoel. Ideaal voor watersportliefhebbers. Leidsestraatweg 119-I – Bedrijfsruimte Vanaf de weg zijn zowel het voormalig pakhuis als de garage bereikbaar. Het voorste gedeelte van dit pakhuis is ingericht als bedrijfsruimte, terwijl het achterste deel dient als ruime berging. Een vaste trap leidt naar de grote zolderverdieping, voorzien van toilet en cv-opstelling. Het gehele perceel heeft een woonbestemming, waardoor het veel mogelijkheden biedt: werk, wonen, opslag of herinrichting naar eigen wens. Locatie De ligging is uitstekend: Gelegen aan de Oude Rijn, op korte afstand van het gezellige centrum van Woerden met horecagelegenheden en winkels, scholen, het station en de uitvalswegen A2 en A12 richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Hier woon je rustig, groen en aan het water met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met naastgelegen bedrijfsruimte en garage • Royale en lichte woonkamer en-suite met uitzicht op de Oude Rijn • 4 slaapkamers, werkkamer en sta-hoge kelder • Grote tuin aan het water • Praktische indeling, warme uitstraling en volop privacy • Bedrijfsruimte heeft volledige woonbestemming • Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
1181 m³
Otra zona interior
144 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3443

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.