Résidents
39.445
Dernière année: 2025
Leidsestraatweg 119
3443BS Woerden • Utrecht
Vendu
€ 865.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 884.150
Prix d'achat /m²: € 4.625
Galerie de photos
Description
Te koop: Leidsestraatweg 119 en 119-I, Woerden Karaktervolle woning met bedrijfsruimte – op unieke locatie langs de Oude Rijn Aan de Leidsestraatweg in Woerden ligt deze bijzondere combinatie van een sfeervolle vrijstaande woning en een naastgelegen voormalig pakhuis, nu bedrijfsruimte met een volledige woonbestemming. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor een praktijk of bedrijf aan huis, of juist een interessante investeringsmogelijkheid ziet. Leidsestraatweg 119 – Woning De vrijstaande woning heeft een warme, karaktervolle uitstraling en een praktische indeling. De lichte woonkamer met erker en kamer-en-suite indeling biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de Oude Rijn. Samen met de ruimtelijke keuken, aparte werkkamer en vier slaapkamers vormt dit een heerlijk familiehuis met volop leefruimte. Indeling – Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, toilet, trapopgang en bereik je alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer met vaste kastenwand. De keuken biedt toegang tot zowel het grote terras en tuin als de royale, stahoge kelder. De kamer en suite met glas-in-loodramen heeft een gezellige, huiselijke sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer met zicht op de tuin en de Oude Rijn. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en het grote dakterras. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Via de huiskamer en de keuken kom je op het ruime terras. Van daaruit loopt de fraai aangelegde tuin door tot aan het water. De tuin ligt op het zuiden én oosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De royale opzet, het verzorgde groen en de ligging aan het water zorgen voor rust, privacy en een heerlijk buitengevoel. Ideaal voor watersportliefhebbers. Leidsestraatweg 119-I – Bedrijfsruimte Vanaf de weg zijn zowel het voormalig pakhuis als de garage bereikbaar. Het voorste gedeelte van dit pakhuis is ingericht als bedrijfsruimte, terwijl het achterste deel dient als ruime berging. Een vaste trap leidt naar de grote zolderverdieping, voorzien van toilet en cv-opstelling. Het gehele perceel heeft een woonbestemming, waardoor het veel mogelijkheden biedt: werk, wonen, opslag of herinrichting naar eigen wens. Locatie De ligging is uitstekend: Gelegen aan de Oude Rijn, op korte afstand van het gezellige centrum van Woerden met horecagelegenheden en winkels, scholen, het station en de uitvalswegen A2 en A12 richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Hier woon je rustig, groen en aan het water met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met naastgelegen bedrijfsruimte en garage • Royale en lichte woonkamer en-suite met uitzicht op de Oude Rijn • 4 slaapkamers, werkkamer en sta-hoge kelder • Grote tuin aan het water • Praktische indeling, warme uitstraling en volop privacy • Bedrijfsruimte heeft volledige woonbestemming • Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 865.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150
3,04%
Annuellement
%
€ 43.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 865.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Contenu
- 1181 m³
- Autre espace intérieur
- 144 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Woerden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Woerden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.
Moyenne WOZ
EUR 426.601
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.693
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.620
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Niveau d'enseignement
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Origine des habitants (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.571
Étiquette C
4.448
Étiquette B
3.352
Étiquette D
1.125
Étiquette G
865
Étiquette F
780
Étiquette A+++
666
Étiquette E
605
Étiquette A+
431
Étiquette A++
287
Étiquette A++++
21
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 953 • Électricité: 2.733
Huurwoning
Gaz: 629 • Électricité: 1.914
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.771
Appartement
Gaz: 544 • Électricité: 1.785
Tussenwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.554
Vrijstaande woning
Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141
Activité dans Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Nombre total d'établissements: 5.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer maisons in Woerden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Havenstraat 57 A
3441BH Woerden
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Barkas 3
3448KL Woerden
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 4 52
3449HA Woerden
€ 575.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vaartuigenlaan 49
3448WL Woerden
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hortensiastraat 22
3442XD Woerden
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heinsiuslaan 17
3445XG Woerden
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Defensie-eiland 158
3441VN Woerden
€ 1.495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schumanlaan 20
3446HG Woerden
€ 1.475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 746 m²
- Chambres de coucher
- 5
