Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

Van der Valk Boumanlaan 12

3446GH Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: LiNDA Makelaardij

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 7.375

Galería de fotos

Van der Valk Boumanlaan 12 Woerden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande jaren ’30 woning met karakter en comfort! Aan de geliefde Van der Valk Boumanlaan staat dit sfeervolle huis uit 1930. Een woning waar authentieke details als glas-in-loodramen, balkenplafonds en een originele granito vloer in harmonie samengaan met hedendaags wooncomfort, zoals vernieuwde elektra, volledige isolatie en dubbele beglazing. Hier woont u in een huis dat historie ademt én klaar is voor de toekomst. Deze woning ligt in een rustige, groene wijk op een toplocatie in Woerden! Deze fijne woning ligt dichtbij scholen, sportfaciliteiten en winkels. Binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum. Het NS-station Woerden ligt op loopafstand, met snelle verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Met de A12 om de hoek is ook de rest van Nederland binnen handbereik. Begane grond De ontvangst begint stijlvol in de royale hal met de originele granito vloer. Via de gang bereikt u de lichte woon- en eetkamer, die worden gescheiden door fraaie ensuite-deuren met glas-in-lood. Vanuit de eetkamer leiden openslaande deuren naar de heerlijke, groene en goed onderhouden tuin: een oase van rust waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen en opslag. De keuken met de originele wandtegels en een authentieke wasbak herinnert aan de jaren ’30, terwijl de ruimte is voorzien van alle moderne gemakken. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Dit maakt de keuken niet alleen bijzonder charmant, maar ook praktisch en compleet voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een fontein. Karakteristiek voor deze etage zijn de mooie houten balken, die de kamers extra sfeer geven. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Vanaf de overloop (met aansluitpunt voor de wasmachine) heeft u bovendien toegang tot een zonnig dakterras, perfect voor een rustige ochtendkoffie of een ontspannen avondmoment. Tweede verdieping Onder de schuine kap bevinden zich nog twee slaapkamers, voorzien van dakramen. Ook hier zorgen de zichtbare balken en het schuine dak voor een knusse, karaktervolle uitstraling. Pluspunten op een rij: - bouwjaar 1930 – vol charme en karakter; - authentieke details: glas-in-loodramen, balkenplafonds, granito vloer; - woon- en eetkamer gescheiden door en suitedeuren met glas-in-lood; - heerlijke, groene en goed onderhouden tuin met twee externe bergingen; - vier slaapkamers, waarvan twee met fontein; - dakterras op de eerste verdieping; - elektra grotendeels vernieuwd; - volledige geïsoleerd en goede isolerende beglazing De Van der Valk Boumanlaan 12 is een warm en uitnodigend huis waar authentieke jaren ’30 charme samenkomt met uitstraling en comfort. Benieuwd geworden naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.