Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Van Oudheusdenstraat 10

3441AM Woerden • Utrecht

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Van Oudheusdenstraat 10 Woerden

Día abierto

Vrijdag 08-05 van 13:00 tot 15:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 08-05 van 13:00 tot 15:00

OPEN HUIS OP VRIJDAG 8 MEI 2026. KIJKEN ZONDER AFSPRAAK VANAF 13.00 TOT 15.00 UUR! Centraal wonen met rust en ruimte! Deze royale 3-laagse hoekwoning biedt het beste van twee werelden. Gelegen midden in het centrum, maar met een verrassend rustige ligging, ervaar je hier comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De lichte woonkamer met open keuken en vier grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer en een overvloed aan daglicht. Met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor werken aan huis of het creëren van extra hobbyruimte. Uniek is de directe ligging aan een afgesloten, groene binnentuin: een veilige en royale plek voor kinderen om te spelen, midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een zonnig dakterras. Winkels, horeca, het station en een wandeling langs de Singel bevinden zich op loopafstand. Hier woon je centraal én vrij. De woning ligt in een levendig deel van het centrum, waar altijd iets te beleven is. Steek de straat over en je staat op het Kerkplein met een divers aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving of in de ondergelegen openbare parkeergarage op de aangewezen vergunninghoudersplekken. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de living. De hoge plafonds geven direct een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld met een werkblad langs één zijde en een hoge kastenwand aan de andere zijde. Diverse inbouwapparatuur is inbegrepen: - Inductiekookplaat met kookveldafzuiging - Vaatwasser - Kokend waterkraan van Quooker - Combi-oven - Combi-stoomoven - Koelkast en vriezer Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte, bereikbaar via een schuifdeur. Hier vind je de elektrische boiler, mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasapparatuur. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een ruime vaste kast voor extra bergruimte. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator. Dankzij de grote raampartijen in alle slaapkamers geniet je van een prettige lichtinval. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en het dakterras. De slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en heeft directe toegang tot de tweede badkamer (2022). Deze badkamer is modern en comfortabel ingericht. Hier krijg je de beschikking over een: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel - Toilet - Elektrische vloerverwarming Tuin en berging: De onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de afgesloten binnentuin, een ideale en veilige speelplek voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met elektra en een praktische achterom. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlak: ca. 140 m² - Berging: ca. 7 m² - Dakterras: ca. 14 m² - Volledig geïsoleerd met HR++ glas - Badkamer tweede verdieping vernieuwd in 2022 - Keuken vernieuwd in 2021 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Elektrische boiler voor warm water - Parkeren middels een bewonersvergunning - Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten ca. € 194,- per maand - Via de VvE inbegrepen: opstal- en glasverzekering, algemeen onderhoud, reserveringen, schilderwerk en onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin - Energielabel A - Oplevering in overleg Wil je deze royale hoekwoning met lichte living, ruime tuin, groene binnentuin en zonnig dakterras zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 08-05 van 13:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
505 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3441

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.