Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Van Oudheusdenstraat 10

3441AM Woerden • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Van Oudheusdenstraat 10 Woerden

Jour d'ouverture

Vrijdag 08-05 van 13:00 tot 15:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 08-05 van 13:00 tot 15:00

OPEN HUIS OP VRIJDAG 8 MEI 2026. KIJKEN ZONDER AFSPRAAK VANAF 13.00 TOT 15.00 UUR! Centraal wonen met rust en ruimte! Deze royale 3-laagse hoekwoning biedt het beste van twee werelden. Gelegen midden in het centrum, maar met een verrassend rustige ligging, ervaar je hier comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De lichte woonkamer met open keuken en vier grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer en een overvloed aan daglicht. Met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor werken aan huis of het creëren van extra hobbyruimte. Uniek is de directe ligging aan een afgesloten, groene binnentuin: een veilige en royale plek voor kinderen om te spelen, midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een zonnig dakterras. Winkels, horeca, het station en een wandeling langs de Singel bevinden zich op loopafstand. Hier woon je centraal én vrij. De woning ligt in een levendig deel van het centrum, waar altijd iets te beleven is. Steek de straat over en je staat op het Kerkplein met een divers aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving of in de ondergelegen openbare parkeergarage op de aangewezen vergunninghoudersplekken. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de living. De hoge plafonds geven direct een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld met een werkblad langs één zijde en een hoge kastenwand aan de andere zijde. Diverse inbouwapparatuur is inbegrepen: - Inductiekookplaat met kookveldafzuiging - Vaatwasser - Kokend waterkraan van Quooker - Combi-oven - Combi-stoomoven - Koelkast en vriezer Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte, bereikbaar via een schuifdeur. Hier vind je de elektrische boiler, mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasapparatuur. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een ruime vaste kast voor extra bergruimte. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator. Dankzij de grote raampartijen in alle slaapkamers geniet je van een prettige lichtinval. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en het dakterras. De slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en heeft directe toegang tot de tweede badkamer (2022). Deze badkamer is modern en comfortabel ingericht. Hier krijg je de beschikking over een: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel - Toilet - Elektrische vloerverwarming Tuin en berging: De onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de afgesloten binnentuin, een ideale en veilige speelplek voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met elektra en een praktische achterom. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlak: ca. 140 m² - Berging: ca. 7 m² - Dakterras: ca. 14 m² - Volledig geïsoleerd met HR++ glas - Badkamer tweede verdieping vernieuwd in 2022 - Keuken vernieuwd in 2021 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Elektrische boiler voor warm water - Parkeren middels een bewonersvergunning - Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten ca. € 194,- per maand - Via de VvE inbegrepen: opstal- en glasverzekering, algemeen onderhoud, reserveringen, schilderwerk en onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin - Energielabel A - Oplevering in overleg Wil je deze royale hoekwoning met lichte living, ruime tuin, groene binnentuin en zonnig dakterras zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 08-05 van 13:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3441

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.