Ir directamente al contenido
Logotipo de Anthonise Makelaars

Henry Dunantstraat 18

4471BV Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendido

€ 397.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 406.790

Precio de compra /m²: € 3.675

Galería de fotos

Henry Dunantstraat 18 Wolphaartsdijk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk gezinshuis mogen wij je aanbieden in het gezellige Wolphaartsdijk! Ben jij op zoek naar comfortabel, duurzaam en zorgeloos wonen op een fijne plek? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Hier komt alles samen waar een (startend) gezin van droomt: ruimte, licht, comfort én een fijne woonomgeving. Deze woning is gebouwd in 1994 en de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd. In 2021 is er een fraaie aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd, waardoor de leefruimte op de begane grond een echte upgrade heeft gekregen. De woning beschikt over een aangebouwde garage én een extra losse garagebox, bereikbaar vanuit de achtertuin; ideaal voor hobby, opslag of extra stalling. De ligging is minstens zo prettig. De woning ligt aan de Henry Dunantstraat, met kinderopvang letterlijk aan de overkant. De basisschool om de hoek en de supermarkt op loopafstand, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. Wolphaartsdijk zelf is een fijn dorp in de gemeente Goes, gelegen aan de zuidzijde van het Veerse Meer. Hier geniet je van de jachthaven, recreatiegebied De Schelphoek en volop mogelijkheden om te zonnen, zwemmen en varen. Met een boothelling in het dorp ligt het water altijd binnen handbereik. Daarnaast zijn de gezellige stadjes Goes en Middelburg met hun historische centra en uitgebreide voorzieningen snel bereikbaar. Indeling De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m², verdeeld over drie verdiepingen. Begane grond Dankzij de aanbouw is hier een royale, tuingerichte leefruimte ontstaan waar het heerlijk vertoeven is. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. De combinatie van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel zorgt voor comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne zwarte hoekkeuken (2021), voorzien van onder andere een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Fijn dat hier een raam is, zodat je, al lekker kokkerellend de straat kunt inzien. Eerste verdieping Hier vind je twee slaapkamers, waarvan de “master” aan de achterzijde is voorzien van praktische kastruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers. Op de overloop zijn, naast extra bergruimte, de c.v. ketel, de hybride-warmtepomp en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt, als de zon schijnt, de hele dag zon. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy en een veilige speelplek voor kinderen en huisdieren. Direct naast de woning is garage nummer één, achterin de tuin is de tweede garage. Deze garage heeft de ontsluiting naar de Minnaarhof. De vrije achterom komt ook hierop uit. Bijzonderheden Algemeen • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Aanbouw gerealiseerd in 2021 • Vloerverwarming op de begane grond • Nieuwe keuken (2021) • Badkamer vernieuwd in 2023 • CV-ketel Remeha Tzerra Ace (2019) • 8 zonnepanelen (2020) • Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace (2023) • 3-fasen aansluiting en vernieuwde meterkast (2025) • De laadpaal en de houtkachel zijn ter overname • Glasvezelaansluiting aanwezig • Oprit recent bestraat • Garage én losse garagebox Interesse? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning graag met eigen ogen bekijken? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging! Klik op de bezichtigingsaanvraag bij deze woning, laat je gegevens achter en wij nemen snel contact met je op. Bellen of mailen mag natuurlijk ook. Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vind je daar een biedingsformulier, waarmee je jouw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijgt u als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen. Deze presentatie is met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 397.000

Coste del comprador (estimado): € 9.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 406.790

2,78%

Anualmente

%

€ 19.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 397.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4471

Mapas de Google

Ubicación de Wolphaartsdijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolphaartsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolphaartsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolphaartsdijk. En 2025 había 2.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.364.

Inhabitantes

2.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.364

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.160

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolphaartsdijk
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolphaartsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta G

294

Etiqueta A

243

Etiqueta B

158

Etiqueta D

145

Etiqueta F

97

Etiqueta A+

84

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolphaartsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricidad: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 2.406

Actividad empresarial en Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolphaartsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolphaartsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolphaartsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Wolphaartsdijk

Ver más viviendas en este lugar.