Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijn Makelaars

Hoofdstraat 40

4471AJ Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendido

€ 199.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 204.830

Precio de compra /m²: € 2.487

Galería de fotos

Hoofdstraat 40 Wolphaartsdijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rijn makelaars biedt aan, midden het watersport dorp Wolphaartsdijk gelegen half vrijstaande opknap woning met garage. De woning heeft een fijne achtertuin met goede bezonning. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar op dit leuke plekje is hier zeker een charmante geheel van te maken. Bouwjaar van de woning is 1910, de woonoppervlakte bedraagt 80 m2, de inhoud van de woning is 305 m3 en de garage is 16 m2. Wolphaartsdijk is een dorp met een actieve middenstand. Zo is er centraal op het dorp een supermarkt, tevens zijner diverse leuke horeca gelegenheden en sportverenigingen gevestigd. Er zijn basisscholen en is er een apotheekhoudende huisarts op het dorp. Door de ligging aan het Veerse Meer is er rondom het dorp in de zomer veel toerisme, dit maakt het een gezellige woonomgeving. Wolphaartsdijk heeft een kleine jachthaven, waar het in de zomermaanden leuk vertoeven is. De winkelstad Goes met al haar voorzieningen en aansluiting op uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. De indeling van de woning is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang, aan de voorzijde gelegen lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer. Aan de achterzijde gelegen ruime eenvoudige keuken met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Gang/bijkeuken met opstelling van de jonge HR CV ketel ( Remeha 2023), eenvoudig toilet, eenvoudige doucheruimte en toegang tot de tuin. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage (16 m2). Verdieping: Ruime overloop met wastafel, 2 slaapkamers waarvan er 1 voorzien is van een flinke vaste kast. Achter het beschot vindt u veel bergruimte. Deze opknapper is een leuke kans voor starters en handige klussers, vraag een bezichtiging aan, onze makelaar leidt u graag rond! Kenmerken: * woning dient geheel gemoderniseerd te worden * goed op de zon gelegen achtertuin * een woning met veel mogelijkheden op een fijne rustige plek * 2 slaapkamers * energielabel G Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 199.000

Coste del comprador (estimado): € 5.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 204.830

2,78%

Anualmente

%

€ 9.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 199.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4471

Mapas de Google

Ubicación de Wolphaartsdijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolphaartsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolphaartsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolphaartsdijk. En 2025 había 2.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.364.

Inhabitantes

2.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.364

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.160

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolphaartsdijk
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolphaartsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta G

294

Etiqueta A

243

Etiqueta B

158

Etiqueta D

145

Etiqueta F

97

Etiqueta A+

84

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolphaartsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricidad: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 2.406

Actividad empresarial en Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolphaartsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolphaartsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolphaartsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Wolphaartsdijk

Ver más viviendas en este lugar.