Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij P.J. de Jong

Reidikkers 2

8711DM Workum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Workum

Galería de fotos

Reidikkers 2 Workum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Reidikkers 2 – Workum Vrijstaand wonen aan open vaarwater Aan de rand van het karakteristieke Elfstedenstadje Workum, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, staat deze nette vrijstaande woning op een ruime hoekkavel. De ligging aan doorgaand vaarwater, onderdeel van de staande mastroute, maakt dit huis geschikt voor watersportliefhebbers. De woning is goed onderhouden en biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. Er zijn in totaal vier slaapkamers op de verdieping, wat de woning geschikt maakt voor een gezin of voor wie regelmatig logees ontvangt. De ruime overloop biedt toegang tot een ruime badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De combi-oven staat los opgesteld. Er is voldoende woonruimte in de L-vormige woonkamer, een schuifpui biedt een directe toegang tot de tuin. In de bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstelling, hier is ook de loopdeur naar de tuin. Ook kunnen we vanuit deze ruimte naar de berging die op zijn beurt toegang biedt tot de aangebouwde houten garage met elektrische deur. Aan de buitenzijde zijn diverse onderhoudsarme elementen toegepast. Zo is de topgevel aan de kant van de garage afgewerkt met Werzalit gevelbekleding, net als de garage zelf. Het platte dak van de garage, bijkeuken en berging is voorzien van een EPDM dakbedekking. De andere topgevel is nog afgewerkt met de originele houten betimmering. De woning is grotendeels geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en beschikt over deels dubbel glas en deels HR-glas. Op het dak liggen 14 zonnepanelen en de cv-installatie betreft een Intergas HRE ketel uit 2022. Kenmerken: * Vrijstaande woning op hoekkavel aan open vaarwater * Vier slaapkamers en een ruime badkamer * Grotendeels geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen * Garage, bijkeuken en berging aanwezig * Rustige woonomgeving nabij de oude binnenstad van Workum Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning of een fijne uitvalsbasis voor je watersportactiviteiten? Dan is Reidikkers 2 in Workum zeker een bezichtiging waard. De akte dient te passeren bij Notaris Paauwe te Workum Workum: De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand. Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
626 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8711

Mapas de Google

Mapa de Workum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Workum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Workum. En 2025 había 4.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.988.

Inhabitantes

4.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.988

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.802

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

110

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Workum
Año Inhabitantes
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Workum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta B

489

Etiqueta A

454

Etiqueta G

263

Etiqueta D

242

Etiqueta F

193

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Workum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricidad: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricidad: 2.224

Actividad empresarial en Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Workum
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Workum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Workum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer viviendas in Workum

Ver más viviendas en este lugar.