Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman Makelaars

Schoolstraat 1

8711BD Workum • Fryslân

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.955

Galería de fotos

Schoolstraat 1 Workum
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het kort: - Volledig gemoderniseerde woning in hartje Workum - Vrij uitzicht over de gezellige winkelstraat - Perceel van 339 m² - Royale zonnige tuin op het zuidoosten - Drie comfortabele slaapkamers - Karakteristieke uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort - Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde Wonen in het historische centrum van Workum én genieten van een instapklare woning? Deze verrassend ruime en recent compleet vernieuwde woning combineert karakter, sfeer en hedendaags comfort op een unieke locatie. Midden in het sfeervolle stadscentrum van Workum staat deze fraaie woning uit de jaren ’50, die de afgelopen periode grondig is gemoderniseerd en vernieuwd. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne leefkeuken, praktische kelder, drie slaapkamers en een ruime zolder. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin ervaar je hier een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast, toegang tot de kelder en de woonkamer. De royale living voelt licht en ruim aan en biedt een fraai uitzicht over de winkelstraat van Workum. De moderne afwerking zorgt direct voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde leefkeuken met toegang tot de tuin . Vanuit de keuken geeft de schuifpuien direct toegang tot de zonnige achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich het toilet, aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische kast en een stijlvolle badkamer. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, ideaal als berging of hobbyruimte. Ook de CV-opstelling bevindt zich hier. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en zon. Voor een woning midden in de binnenstad is de buitenruimte uitzonderlijk ruim. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime schuur en twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde. Workum is één van de Friese elf steden en staat bekend om haar historische charme, gezellige centrum en prachtige ligging nabij het IJsselmeer. Met diverse winkels, supermarkten, restaurants en voorzieningen binnen handbereik is het hier comfortabel wonen. Daarnaast liggen de Gaasterlandse bossen en de Friese meren op korte afstand, waardoor natuur, rust en recreatie altijd dichtbij zijn. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging via telefoon, e-mail of WhatsApp.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8711

Mapas de Google

Mapa de Workum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Workum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Workum. En 2026 había 4.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.988.

Inhabitantes

4.680

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.988

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.802

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

110

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Workum
Año Inhabitantes
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Workum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta B

489

Etiqueta A

454

Etiqueta G

263

Etiqueta D

242

Etiqueta F

193

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Workum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricidad: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricidad: 2.224

Actividad empresarial en Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Workum
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Workum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Workum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer viviendas in Workum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.