Ir directamente al contenido
Logotipo de De Groot Makelaardij

De Groene Boer 44

1521JZ Wormerveer • Noord-Holland

Vendido

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 4.322

Galería de fotos

De Groene Boer 44 Wormerveer
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met vrij uitzicht en fijne tuin in Wormerveer Welkom aan De Groene Boer 44 in Wormerveer, een moderne, instapklare woning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Rietvelden. Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het direct: hier is met zorg en oog voor detail gewoond. De huidige eigenaren hebben de woning strak en eigentijds afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen. Begane grond Via de entree kom je in de lichte en sfeervolle woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vries combinatie, combi magnetron, oven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Een fijne plek om te koken, met prettig lichtinval en uitzicht op het groen en water aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over, ideaal op zonnige dagen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het noorden en voorzien van een overkapping en een berging. De tuin grenst aan het parkeerterrein van de wijk, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer met plinten. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Alles is verzorgd en direct te gebruiken. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een overloop met bergruimte waar de cv-installatie en mechanische ventilatie zijn geplaatst, evenals een separate wasruimte. Daarnaast is hier de vierde, royale slaapkamer, met veel bergruimte – perfect als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buitenruimte en ligging De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde geniet je van een bijzonder vrij en rustgevend uitzicht over water en groen rondom de sportvelden, een uitzicht dat je zelden ziet in een recente woonwijk. De ligging is ideaal: het Marktplein, supermarkten, gezellige restaurantjes en het Noordsterpark liggen op loopafstand. Een bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek en binnen circa 10 minuten fiets je naar de NS-stations Wormerveer of Krommenie-Assendelft. Met de auto ben je bovendien snel op de A8 en A9. Een basisschool ligt op loopafstand en diverse middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: Een moderne, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, fijne tuin, vrij uitzicht en een uitstekende ligging. Een plek waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe prettig wonen het hier is! Bijzonderheden • Instapklare, modern afgewerkte eengezinswoning • Energielabel A • Vier slaapkamers • Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Tuin met overkapping en berging • Gelegen aan een doodlopende straat in kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
416 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.