Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Iepenweg 34

1521VG Wormerveer • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wormer

Galería de fotos

Iepenweg 34 Wormerveer
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30-woning met moderne afwerking en zonnige tuin! Wat een charmant huis is dit! Deze vrijstaande jaren ’30-woning combineert het karakter van toen met het comfort van nu. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verder gemoderniseerd, waardoor je hier echt zonder klussen kunt verhuizen. Alles voelt verzorgd, fris en instapklaar aan. Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met toilet, waarna je de sfeervolle woon- en eetkamer binnenstapt. De ruimte ademt warmte en gezelligheid, met een prachtige eikenhouten vloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde – zo’n typisch jaren ’30-detail dat direct in het oog springt. Dankzij de prettige lichtinval voelt het hier direct huiselijk aan. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 werd uitgebreid met een ovenkast en moderne inbouwapparatuur. Zo ontstaat een fijne leefkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is nog altijd tiptop in orde, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet dat in 2025 geheel is vernieuwd. Eén van de slaapkamers wordt nu gebruikt als kleding- en werkkamer, maar laat zich eenvoudig weer omtoveren tot slaapkamer. Dankzij de airco, geplaatst in 2023, is het hier het hele jaar door aangenaam. De tweede verdieping is in 2025 opnieuw aangepakt en heeft daardoor een frisse, eigentijdse uitstraling. De trap naar boven is verbouwd en voorzien van een nieuwe leuning en traphek, terwijl de zolderkamer zelf is gerenoveerd en extra comfortabel oogt. Deze ruimte telt niet eens mee in het officiële woonoppervlak, wat betekent dat je hier nog extra bonusruimte hebt. Ideaal dus voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek, zoals ook in de huidige situatie is ingericht. Terug op de begane grond nodigen de openslaande deuren je uit om naar buiten te stappen. De tuin, in 2020 volledig opnieuw aangelegd, is een heerlijke plek om te ontspannen. Rust, privacy en zon wisselen elkaar hier af, terwijl de sfeerverlichting in de avond zorgt voor een knusse sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom. En op zomerse dagen? Dan fiets je in zeven minuten naar het binnen- en buitenzwembad De Crommenije in Krommenie. Ben je enthousiast geworden? Kom dan zelf de sfeer ervaren en plan een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien! - Bouwjaar: 1934 - Perceeloppervlakte: 161 m² eigen grond - Woonoppervlakte: 64 m² - Inhoud: 274 m³ Ligging De woning ligt in het noordelijke deel van Wormerveer, op een rustige en geliefde locatie waar je het beste van twee werelden vindt: de rust van een fijne woonwijk en de levendigheid van het dorpshart op loop- en fietsafstand. Binnen één minuut loop je naar het gezellige Marktplein met zijn verswinkels, supermarkten, koffietentjes en horeca. Ook de sfeervolle Zaanweg, met haar speciaalzaken, boetiekjes en delicatessenwinkels, ligt vlakbij. Hier kun je heerlijk flaneren langs de Zaan of op een terrasje genieten van het uitzicht over het water. Voor forenzen is dit een bijzonder gunstige plek. De A8 en A10 zijn binnen een kwartier te bereiken en via de dubbele Coentunnel rijd je zo Amsterdam in. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Wormerveer ligt op slechts vier minuten fietsen, met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Ook natuurliefhebbers komen hier goed terecht. Op korte afstand vind je diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige veenweidelandschap van de Zaanstreek en het nabijgelegen Guisveld. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met alles binnen handbereik en volop mogelijkheden om te genieten van stad, dorp en natuur. Bijzonderheden: - Meetrapportage fundering gemeente Zaanstad: zakking valt in de gunstigste klasse (‘klein’) - Vloer voorzien van PUR-isolatie (2023) - Spouwmuren opnieuw geïsoleerd met schuim (2023) - Elektra benedenverdieping vernieuwd (2022) - Nieuwe meterkast (kast en elektra) met 12 groepen en 3-fase aansluiting (2022) - Schakelmateriaal vernieuwd (2022) - Airco geplaatst (2023) - Keuken uitgebreid met ovenkast en inbouwapparatuur (2022) - Dakkapel bij trapgat eerste etage vernieuwd in 2021; platte dak dakkapel vervangen in 2024 - Zolder gerenoveerd in 2025; trap verbouwd met nieuw traphek en leuning; extra bonusruimte die niet meetelt in het woonoppervlak (bijv. ideaal als thuiswerkplek). - Toilet badkamer vernieuwd (2025) - Tuin vernieuwd in 2020 en voorzien van sfeerverlichting - Dakbedekking schuur en erker vervangen in 2020 - Luxe badkamer vernieuwd in 2016 - Eiken houten vloer begane grond - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
274 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.