Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Krommenieërweg 259

1521HH Wormerveer • Noord-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Krommenieërweg 259 Wormerveer
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning met karakter en sfeer, maar heb je geen zin om te verbouwen? Op een mooie plek in Wormerveer, net buiten het centrum, staat deze geheel verbouwde woning (incl. vernieuwde fundering) met een zonnige tuin, twee slaapkamers boven en een kantoorruimte op de begane grond. In de periode 2021 tot 2025 is de woning van top tot teen verbouwd, inclusief nieuwe elektra en isolatie. De fundering is in 2009 hersteld, dus dit fijne huis staat op stevige voeten. Via de brug over de Nauernasche Vaart loop of fiets je zo naar het centrum van Krommenie. In oostelijke richting ben je zo in het centrum van Wormerveer, voor de dagelijkse boodschappen en meer. De bushalte is op loopafstand, en aan de overzijde van de N246 vind je het Noordsterpark, de voetbalvelden van Fortuna Wormerveer en de tennisbanen. Indeling: Begane grond: De voorgevel, met nieuw voegwerk en donkere kozijnen, trekt direct de aandacht. Wat je aan de voorzijde echter niet ziet, is hoeveel ruimte er in huis is. Dit komt vanwege de dakkapelen op de eerste verdieping, en de aanbouw aan de achterzijde. Om al dit moois te ontdekken, loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in. Hier zijn de fraaie toiletruimte, de meterkast en een deur naar de woonkamer. De woonkamer vormt één geheel met de eetkamer en de keuken, met een totale oppervlakte van circa 38 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en bij de openslaande tuindeuren is plek voor een 6-persoons eettafel. Achter een muur is de vernieuwde trap naar de eerste verdieping, grotendeels uit het zicht en de vloer, wanden en het plafond zijn fraai afgewerkt. In de keuken staat een dubbele wandopstelling, in een donkere houtlook en met een wit blad. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Er is ervoor gekozen om geen hoge kasten te plaatsen, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. In het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken en een kantoorruimte. De bijkeuken biedt onder andere ruimte om een koel-/vriescombinatie en de wasapparatuur neer te zetten. Vanuit de lichte kantoorruimte, met een maatwerk bureau, kijk je naar de achtertuin. Verder is het schuifbare keukenraam nog een groot pluspunt: zet het open en je verbindt de keuken direct met het terras. Hierdoor ontstaat een fijne interactie met je gasten buiten en een echt binnen-buitengevoel. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is van top tot teen verbouwd. Vanaf de royale overloop, die deels als kleedruimte in gebruik is, zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De master bedroom, met zicht tot in de nok, is aan de voorzijde en de tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde vind je de stijlvolle, ruime badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel waarop twee waskommen staan. Alles klopt aan de badkamer, van de zwarte douchedeur tot de groene wandtegels, de zwarte kranen en de trendy spiegels met verlichting en verwarming. Zolder: Via de houten trap op de overloop is een handige zolder/vliering bereikbaar. Het dak is geïsoleerd, er ligt een mooie vloer en er is zelfs aan verlichting gedacht. Tuin: Vanuit de woon-/eetkamer en de kantoorruimte loop je de fraai aangelegde tuin in, gesitueerd op het zuiden. Er zijn meerdere terrassen, waarvan een nu als moestuin op hoogte in gebruik is. Verder zie je gras, mooie beplanting en een houten berging voor de fietsen. Er is een poort naar de steeg, maar de woning heeft ook een eigen achterom. Zo ben je in no-time met de fiets op pad, richting werk of de prachtige natuur in de omgeving. Parkeren: Langs de rustige straat is openbare parkeergelegenheid. Omgeving: Wormerveer heeft goede voorzieningen, van supermarkten tot winkels en openbaar vervoer. De treinstations Krommenie-Assendelft en Wormerveer zijn op fietsafstand, en via diverse uitvalswegen zijn de A8 (Zaandam), A9 (Alkmaar/Haarlem) en de Ring A10 (Amsterdam) goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 103 m2, inhoud circa 371 m3 - Eigen grond - Funderingsherstel in 2009 - Mechanische ventilatie aanwezig - Algehele verbouwing, inclusief isolatie, in de periode 2021 tot 2025 - Houten kozijnen (m.u.v. keuken) op de begane grond - Kunststof kozijnen (keuken en eerste verdieping) - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2013) en vernieuwde radiatoren ook leidingwerk is volledig vernieuwd - Vernieuwde elektra (stoppenkast, leidingen, schakelaars, stopcontacten, dimmers en spotjes) - Energielabel B De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
371 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Compact HR E-28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.