Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Krommenieërweg 259

1521HH Wormerveer • Noord-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Krommenieërweg 259 Wormerveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met karakter en sfeer, maar heb je geen zin om te verbouwen? Op een mooie plek in Wormerveer, net buiten het centrum, staat deze geheel verbouwde woning (incl. vernieuwde fundering) met een zonnige tuin, twee slaapkamers boven en een kantoorruimte op de begane grond. In de periode 2021 tot 2025 is de woning van top tot teen verbouwd, inclusief nieuwe elektra en isolatie. De fundering is in 2009 hersteld, dus dit fijne huis staat op stevige voeten. Via de brug over de Nauernasche Vaart loop of fiets je zo naar het centrum van Krommenie. In oostelijke richting ben je zo in het centrum van Wormerveer, voor de dagelijkse boodschappen en meer. De bushalte is op loopafstand, en aan de overzijde van de N246 vind je het Noordsterpark, de voetbalvelden van Fortuna Wormerveer en de tennisbanen. Indeling: Begane grond: De voorgevel, met nieuw voegwerk en donkere kozijnen, trekt direct de aandacht. Wat je aan de voorzijde echter niet ziet, is hoeveel ruimte er in huis is. Dit komt vanwege de dakkapelen op de eerste verdieping, en de aanbouw aan de achterzijde. Om al dit moois te ontdekken, loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in. Hier zijn de fraaie toiletruimte, de meterkast en een deur naar de woonkamer. De woonkamer vormt één geheel met de eetkamer en de keuken, met een totale oppervlakte van circa 38 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en bij de openslaande tuindeuren is plek voor een 6-persoons eettafel. Achter een muur is de vernieuwde trap naar de eerste verdieping, grotendeels uit het zicht en de vloer, wanden en het plafond zijn fraai afgewerkt. In de keuken staat een dubbele wandopstelling, in een donkere houtlook en met een wit blad. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Er is ervoor gekozen om geen hoge kasten te plaatsen, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. In het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken en een kantoorruimte. De bijkeuken biedt onder andere ruimte om een koel-/vriescombinatie en de wasapparatuur neer te zetten. Vanuit de lichte kantoorruimte, met een maatwerk bureau, kijk je naar de achtertuin. Verder is het schuifbare keukenraam nog een groot pluspunt: zet het open en je verbindt de keuken direct met het terras. Hierdoor ontstaat een fijne interactie met je gasten buiten en een echt binnen-buitengevoel. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is van top tot teen verbouwd. Vanaf de royale overloop, die deels als kleedruimte in gebruik is, zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De master bedroom, met zicht tot in de nok, is aan de voorzijde en de tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde vind je de stijlvolle, ruime badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel waarop twee waskommen staan. Alles klopt aan de badkamer, van de zwarte douchedeur tot de groene wandtegels, de zwarte kranen en de trendy spiegels met verlichting en verwarming. Zolder: Via de houten trap op de overloop is een handige zolder/vliering bereikbaar. Het dak is geïsoleerd, er ligt een mooie vloer en er is zelfs aan verlichting gedacht. Tuin: Vanuit de woon-/eetkamer en de kantoorruimte loop je de fraai aangelegde tuin in, gesitueerd op het zuiden. Er zijn meerdere terrassen, waarvan een nu als moestuin op hoogte in gebruik is. Verder zie je gras, mooie beplanting en een houten berging voor de fietsen. Er is een poort naar de steeg, maar de woning heeft ook een eigen achterom. Zo ben je in no-time met de fiets op pad, richting werk of de prachtige natuur in de omgeving. Parkeren: Langs de rustige straat is openbare parkeergelegenheid. Omgeving: Wormerveer heeft goede voorzieningen, van supermarkten tot winkels en openbaar vervoer. De treinstations Krommenie-Assendelft en Wormerveer zijn op fietsafstand, en via diverse uitvalswegen zijn de A8 (Zaandam), A9 (Alkmaar/Haarlem) en de Ring A10 (Amsterdam) goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 103 m2, inhoud circa 371 m3 - Eigen grond - Funderingsherstel in 2009 - Mechanische ventilatie aanwezig - Algehele verbouwing, inclusief isolatie, in de periode 2021 tot 2025 - Houten kozijnen (m.u.v. keuken) op de begane grond - Kunststof kozijnen (keuken en eerste verdieping) - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2013) en vernieuwde radiatoren ook leidingwerk is volledig vernieuwd - Vernieuwde elektra (stoppenkast, leidingen, schakelaars, stopcontacten, dimmers en spotjes) - Energielabel B De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact HR E-28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.