Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Warmoesstraat 109

1521CM Wormerveer • Noord-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

Warmoesstraat 109 Wormerveer
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie wil het niet, wonen aan het water? Aan de rand van Wormerveer staat deze geweldige woning die, samen met nummer 109a, in 1901 is gebouwd als woonhuis en bedrijfsruimte van een stucadoor. In de jaren ’30 is het geheel verbouwd, met twee woningen als resultaat. De linker woning, met de sierlijke daklijst en gestucte gevel, is een fantastisch huis met een thuisgevoel. Er zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping, perfect voor een gezin. De woonkamer, met openslaande deuren, is heel ruim en aan de voorzijde is de dichte keuken. En dan de achtertuin, op het zonnige zuidwesten. Je kunt een bootje aanmeren en er zijn geen achterburen, want je kijkt richting de spoorlijn en het Guisveld. De woning is gelegen op maar een paar minuten lopen van het Wilhelminapark en de Zaan, waar plezier- en beroepsvaart zijn weg door het water zoekt. Verder zijn er een grote supermarkt en een bushalte in de buurt. Het centrum van Wormerveer is, net als diverse sportfaciliteiten, in de nabijheid. Het treinstation is op een paar minuten fietsen gelegen en met de auto is er een goede verbinding met de N8, A9, N246 en de A8. Indeling: Begane grond: Met een breedte van circa 7.50 meter, de gestucte buitengevel en houtwerk, geschilderd in twee kleuren groen, maakt deze woning een geweldige indruk. De hal met vestibule is een lichte ontvangstruimte, met een bijna 3 meter hoog plafond. Je oog valt op de tegelvloer, de mooie binnendeuren met glas-in lood en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Verrassend is de grootte van de woonkamer, met het zitgedeelte bij de gashaard en het eetgedeelte aan de achterzijde. Niet alleen de gashaard zorgt voor sfeer, dit geldt ook voor de houten vloer en de grote kastenwand bij het eetgedeelte. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, op het zonnige zuidwesten. Deze ligging heeft als voordeel dat er veel lichtinval in de woonkamer is. Aan de voorzijde is de dichte keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. We tellen drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het Guisveld. Er zijn meerdere inbouwkasten en op sommige plekken zie je de mooie, houten dakconstructie. In alle slaapkamers ligt een houten vloer, wat zorgt voor sfeer en een aangename rust. Aan de voorzijde, naast de slaapkamer, is de ruime badkamer. Deze fijne ruimte is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, wandcloset en een badmeubel met twee ronde wastafels. Alles klopt, van de verlichting tot de accessoires en de grote spiegel met verlichting. Vliering: Vanaf de overloop is een handige bergvliering te bereiken, met een maximale hoogte van 1.43 meter. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor de zonliefhebber. Het eerste deel van de tuin is grotendeels bestraat, waardoor er weinig onderhoud is, en het achterste deel is een fraai vlonderterras aan de waterkant. Je kunt, net als de buren, een bootje aanleggen aan het doorgaand vaarwater. En achter het spoor ligt het prachtige Natura 2000 gebied het Guisveld, waar je heen kunt varen of suppen! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Funderingsherstel in 1993 uitgevoerd - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Dakrenovatie in 2020 (samen met de buren), inclusief nieuwe boeidelen en isolatie - Houten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde), grotendeels met HR++ glas - Buitengevels zijn gereinigd en geschilderd in 2021 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012, eigendom) - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.