Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Breitnerlaan 2

3931LH Woudenberg • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.449

Galería de fotos

Breitnerlaan 2 Woudenberg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een verkeersluwe straat, op steenworp afstand van de dorpskern van Woudenberg, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst een dubbele garage, een riante berging én een royale houten schuur/carport – ideaal voor bijvoorbeeld een caravan of hobbyruimte. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. De woning is bijna geheel geïsoleerd en heeft 15 zonnepanelen, dit zorgt niet alleen voor conform maar zeker ook voor een duurzaam karakter. Binnenkomen voelt als thuiskomen De royale entreehal verwelkomt je direct met ruimte en licht. Hier vind je een nette toiletruimte met fonteintje, een praktische trapkast inclusief meterkast en een fraai gelamineerde trapopgang met subtiele verlichting – een stijlvolle binnenkomer. Sfeervolle doorzonwoonkamer De woonkamer is uitgevoerd volgens het geliefde doorzonprincipe, wat zorgt voor een prachtige lichtinval van voor tot achter. De sfeervolle elektrische haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. De fraaie laminaatvloer en het strakke spanplafond geven het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Open keuken met complete uitrusting Aangrenzend bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling met kunststof werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en volop kastruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (voorheen vier) van circa 13 m², 12 m² en 7,5 m². De voormalige vierde slaapkamer (ca. 5 m²) is praktisch ingericht als toiletruimte in combinatie met wasruimte. De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een douche met rainshower en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de volgende verdieping. Tweede (zolder)verdieping Hier tref je een royale voorzolder met opstelling van de cv-ketel. Dankzij de brede dakkapel over de gehele woning profiteer je van een zee aan licht. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De knieschotten zorgen voor verrassend veel extra bergruimte. Achtertuin: ruimte en mogelijkheden De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating, een sfeervolle vijver en groene beplanting. Vanuit de tuin bereik je de dubbele garage (waarvan één met elektrische deur) en de stenen berging met achterom. Woonomgeving Wonen aan de Breitnerlaan betekent genieten van het beste van twee werelden. Je woont in het groene Woudenberg, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte natuurgebieden binnen handbereik. Op fietsafstand liggen onder andere het geliefde Henschotermeer en het prachtige Landgoed Den Treek-Henschoten. Op loopafstand ligt het centrum van het dorp voor je boodschappen. Tegelijkertijd bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen snel steden als Amersfoort en Utrecht. Pluspunten van deze woning - 15 zonnepanelen - Grotendeels kunststof kozijnen - Kunststof gevelbekleding - Diverse rolluiken - Dubbele garage én extra schuur/carport Kortom: ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met twee garage en extra berging, schuur en carport. Maak snel een bezichtigingsafspraak en laat je verrassen door deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en garagebox
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.