Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Klein Moorst 14

3931ND Woudenberg • Utrecht

Vendido

€ 1.985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.026.550

Precio de compra /m²: € 8.236

Galería de fotos

Klein Moorst 14 Woudenberg
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij gelegen woonboerderij met multifunctionele bijgebouwen. Paardenliefhebbers opgelet! Schitterend gelegen aan een rustige landweg te midden van fraaie landerijen treft u deze karaktervolle, vrij gelegen woonboerderij op een perceel van bijna 3 hectare (29.975 m²). Wanneer u door de elektrisch bedienbare toegangspoort rijdt, betreedt u via de maar liefst 180 meter lange oprijlaan (op eigen terrein) dit groene domein, dat zich kenmerkt door rust, ruimte en volop privacy. Hier kan het onthaasten beginnen! De woning zelf biedt royaal woongenot met een riante woonkeuken van circa 60 m² met recht het ‘hart’ van dit fijne familiehuis. Daarnaast beschikt het geheel over diverse multifunctionele bijgebouwen, waaronder een recent gebouwd, uitstekend geïsoleerd bijgebouw uit 2016 met veranda’s aan weerszijden. De loods bestaat uit drie compartimenten en met daarin alle voorzieningen aanwezig (riolering, warm- en koud water en elektra). Het zijn mede deze bijgebouwen die maken dat dit fraaie perceel evenwel geschikt is voor andere doeleinden, zoals het stallen van oldtimers, pensionstal met uitloopmogelijkheden, praktijk aan huis, B&B. De recent gebouwde loods is onderhoudsvrij gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer, de loods bestaat uit 3 gedeelten van elk 100 m². Door de vrije hoogte en de hoge toegangsdeuren een multifunctionele en fijne ruimte! Dankzij de aanwezigheid van weilanden en ligging nabij een onverharde landweg, is deze locatie uitermate geschikt voor paardenliefhebbers en buitenmensen. De combinatie van landelijke charme, moderne voorzieningen en volop gebruiksmogelijkheden maakt dit een unieke plek voor wie vrij en royaal wil wonen in het groen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1936. Isolatie: gevel-, dak- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca. 241 m². Inhoud: ca. 859 m³. Perceeloppervlakte: 29.975 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Via de entree betreedt u een ruime hal met toegang tot een royaal separaat toilet en de praktische wasruimte. In deze ruimte vindt u tevens inbouwkasten welke een praktische oplossing bieden voor opbergruimte. De hal is momenteel multifunctioneel ingericht en doet mede dienst als een kantoorruimte. Via deze ruime opgezette hal loopt u verder naar de sfeervolle woonkamer met veel daglicht en een landelijke uitstraling. Aan de andere zijde van de hal treft u de aangrenzende woonkeuken. Deze woonkeuken vormt het hart van het huis: een bijzonder royale ruimte van circa 60 m² met prachtig zicht op het omliggende landschap, een landelijke keukenopstelling en plaats voor een grote eettafel. Een ideale ruimte voor een lange zit met een goed gezelschap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een apart toilet, aansluitend een ruime badkamer met ligbad, separate douche en wastafel, en vier comfortabele slaapkamers. Drie van de kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte en comfort. BIJGEBOUWEN - Multifunctionele loods (ca. 9,4 x 29 m) met drie compartimenten (2016). - Schuur (ca. 3,90 x 3,10 m). - Bijgebouw met stal, garage, schuur en overkapping. - Stallencomplex (ca. 5,90 x 30 m) met ponyboxen. - Vrijstaande garage. - Diverse overkappingen en bergruimtes. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin met volwassen bomen, siertuinen en grasvelden. De ligging biedt volledige privacy, vrij uitzicht en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er twee inritten; aan de voorzijde en aan de zijkant van het perceel. Naast de oprijlaan bevinden zich aan uw rechterzijde weilanden waar uw dieren heerlijk vrijuit lopen en kunnen grazen. Eenmaal aangekomen bij het eind van de oprit, rijdt u langs het bijgebouw naar de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim perceel weiland van 1.44.70 hectare, zeer ideaal voor de paardenhouderij! Kortom hier ervaart u iedere dag weer rust, ruimte en vrijheid. U voelt zich verbonden met het landschap en de rust van het buitenleven. De sfeervolle woonkeuken is het warme hart van het huis, waar familie en vrienden samenkomen. Ook de stallen en weilanden maken het ideaal voor het houden van bijvoorbeeld paarden, met volop ruimte voor verzorging en beweging. Het nabijgelegen natuurgebied “Landgoed Geerestein” is bij uitstek geschikt voor het maken van lange wandelingen of fietstochten. Dit huis is een droomplek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een plek met eindeloze mogelijkheden. De planologische bestemming van het perceel is ‘agrarisch hobbybedrijf’, hetgeen diverse gebruiks- mogelijkheden biedt. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Wij hebben hier 21 jaar met heel veel plezier gewoond omdat deze locatie een combinatie is van rust in de natuur met mogelijkheden om te genieten van diverse hobbies, zoals het houden van dieren, tuinieren en wandelen door de landerijen en bossen. Er heerst hier complete rust omdat Klein Moorst alleen door de 9 aanliggende woningen als weg gebruikt wordt. ’s Avonds is er totaal geen licht vervuiling, op heldere avonden is het een fantastisch schouwspel om de sterrenhemel te verkennen. En toch dicht genoeg bij de omliggende dorpen zoals Amersfoort, Leusden, Barneveld en Scherpenzeel’.

Hipoteca berekenen

€ 1.985.000

Coste del comprador (estimado): € 41.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.026.550

3,04%

Anualmente

%

€ 99.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
241 m²
Área del lote
29975 m²
Contenido
859 m³
Espacio de almacenamiento externo
607 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.