Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Klein Moorst 14

3931ND Woudenberg • Utrecht

Vendu

€ 1.985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.026.550

Prix d'achat /m²: € 8.236

Galerie de photos

Klein Moorst 14 Woudenberg
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij gelegen woonboerderij met multifunctionele bijgebouwen. Paardenliefhebbers opgelet! Schitterend gelegen aan een rustige landweg te midden van fraaie landerijen treft u deze karaktervolle, vrij gelegen woonboerderij op een perceel van bijna 3 hectare (29.975 m²). Wanneer u door de elektrisch bedienbare toegangspoort rijdt, betreedt u via de maar liefst 180 meter lange oprijlaan (op eigen terrein) dit groene domein, dat zich kenmerkt door rust, ruimte en volop privacy. Hier kan het onthaasten beginnen! De woning zelf biedt royaal woongenot met een riante woonkeuken van circa 60 m² met recht het ‘hart’ van dit fijne familiehuis. Daarnaast beschikt het geheel over diverse multifunctionele bijgebouwen, waaronder een recent gebouwd, uitstekend geïsoleerd bijgebouw uit 2016 met veranda’s aan weerszijden. De loods bestaat uit drie compartimenten en met daarin alle voorzieningen aanwezig (riolering, warm- en koud water en elektra). Het zijn mede deze bijgebouwen die maken dat dit fraaie perceel evenwel geschikt is voor andere doeleinden, zoals het stallen van oldtimers, pensionstal met uitloopmogelijkheden, praktijk aan huis, B&B. De recent gebouwde loods is onderhoudsvrij gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer, de loods bestaat uit 3 gedeelten van elk 100 m². Door de vrije hoogte en de hoge toegangsdeuren een multifunctionele en fijne ruimte! Dankzij de aanwezigheid van weilanden en ligging nabij een onverharde landweg, is deze locatie uitermate geschikt voor paardenliefhebbers en buitenmensen. De combinatie van landelijke charme, moderne voorzieningen en volop gebruiksmogelijkheden maakt dit een unieke plek voor wie vrij en royaal wil wonen in het groen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1936. Isolatie: gevel-, dak- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca. 241 m². Inhoud: ca. 859 m³. Perceeloppervlakte: 29.975 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Via de entree betreedt u een ruime hal met toegang tot een royaal separaat toilet en de praktische wasruimte. In deze ruimte vindt u tevens inbouwkasten welke een praktische oplossing bieden voor opbergruimte. De hal is momenteel multifunctioneel ingericht en doet mede dienst als een kantoorruimte. Via deze ruime opgezette hal loopt u verder naar de sfeervolle woonkamer met veel daglicht en een landelijke uitstraling. Aan de andere zijde van de hal treft u de aangrenzende woonkeuken. Deze woonkeuken vormt het hart van het huis: een bijzonder royale ruimte van circa 60 m² met prachtig zicht op het omliggende landschap, een landelijke keukenopstelling en plaats voor een grote eettafel. Een ideale ruimte voor een lange zit met een goed gezelschap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een apart toilet, aansluitend een ruime badkamer met ligbad, separate douche en wastafel, en vier comfortabele slaapkamers. Drie van de kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte en comfort. BIJGEBOUWEN - Multifunctionele loods (ca. 9,4 x 29 m) met drie compartimenten (2016). - Schuur (ca. 3,90 x 3,10 m). - Bijgebouw met stal, garage, schuur en overkapping. - Stallencomplex (ca. 5,90 x 30 m) met ponyboxen. - Vrijstaande garage. - Diverse overkappingen en bergruimtes. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin met volwassen bomen, siertuinen en grasvelden. De ligging biedt volledige privacy, vrij uitzicht en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er twee inritten; aan de voorzijde en aan de zijkant van het perceel. Naast de oprijlaan bevinden zich aan uw rechterzijde weilanden waar uw dieren heerlijk vrijuit lopen en kunnen grazen. Eenmaal aangekomen bij het eind van de oprit, rijdt u langs het bijgebouw naar de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim perceel weiland van 1.44.70 hectare, zeer ideaal voor de paardenhouderij! Kortom hier ervaart u iedere dag weer rust, ruimte en vrijheid. U voelt zich verbonden met het landschap en de rust van het buitenleven. De sfeervolle woonkeuken is het warme hart van het huis, waar familie en vrienden samenkomen. Ook de stallen en weilanden maken het ideaal voor het houden van bijvoorbeeld paarden, met volop ruimte voor verzorging en beweging. Het nabijgelegen natuurgebied “Landgoed Geerestein” is bij uitstek geschikt voor het maken van lange wandelingen of fietstochten. Dit huis is een droomplek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een plek met eindeloze mogelijkheden. De planologische bestemming van het perceel is ‘agrarisch hobbybedrijf’, hetgeen diverse gebruiks- mogelijkheden biedt. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Wij hebben hier 21 jaar met heel veel plezier gewoond omdat deze locatie een combinatie is van rust in de natuur met mogelijkheden om te genieten van diverse hobbies, zoals het houden van dieren, tuinieren en wandelen door de landerijen en bossen. Er heerst hier complete rust omdat Klein Moorst alleen door de 9 aanliggende woningen als weg gebruikt wordt. ’s Avonds is er totaal geen licht vervuiling, op heldere avonden is het een fantastisch schouwspel om de sterrenhemel te verkennen. En toch dicht genoeg bij de omliggende dorpen zoals Amersfoort, Leusden, Barneveld en Scherpenzeel’.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.985.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.026.550

3,04%

Annuellement

%

€ 99.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
241 m²
Superficie du terrain
29975 m²
Contenu
859 m³
Espace de stockage externe
607 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.