Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Klein Moorst 14

3931ND Woudenberg • Utrecht

Verkocht

€ 1.985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.026.550

Koopprijs /m²: € 8.236

Fotogalerij

Klein Moorst 14 Woudenberg
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij gelegen woonboerderij met multifunctionele bijgebouwen. Paardenliefhebbers opgelet! Schitterend gelegen aan een rustige landweg te midden van fraaie landerijen treft u deze karaktervolle, vrij gelegen woonboerderij op een perceel van bijna 3 hectare (29.975 m²). Wanneer u door de elektrisch bedienbare toegangspoort rijdt, betreedt u via de maar liefst 180 meter lange oprijlaan (op eigen terrein) dit groene domein, dat zich kenmerkt door rust, ruimte en volop privacy. Hier kan het onthaasten beginnen! De woning zelf biedt royaal woongenot met een riante woonkeuken van circa 60 m² met recht het ‘hart’ van dit fijne familiehuis. Daarnaast beschikt het geheel over diverse multifunctionele bijgebouwen, waaronder een recent gebouwd, uitstekend geïsoleerd bijgebouw uit 2016 met veranda’s aan weerszijden. De loods bestaat uit drie compartimenten en met daarin alle voorzieningen aanwezig (riolering, warm- en koud water en elektra). Het zijn mede deze bijgebouwen die maken dat dit fraaie perceel evenwel geschikt is voor andere doeleinden, zoals het stallen van oldtimers, pensionstal met uitloopmogelijkheden, praktijk aan huis, B&B. De recent gebouwde loods is onderhoudsvrij gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer, de loods bestaat uit 3 gedeelten van elk 100 m². Door de vrije hoogte en de hoge toegangsdeuren een multifunctionele en fijne ruimte! Dankzij de aanwezigheid van weilanden en ligging nabij een onverharde landweg, is deze locatie uitermate geschikt voor paardenliefhebbers en buitenmensen. De combinatie van landelijke charme, moderne voorzieningen en volop gebruiksmogelijkheden maakt dit een unieke plek voor wie vrij en royaal wil wonen in het groen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1936. Isolatie: gevel-, dak- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca. 241 m². Inhoud: ca. 859 m³. Perceeloppervlakte: 29.975 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Via de entree betreedt u een ruime hal met toegang tot een royaal separaat toilet en de praktische wasruimte. In deze ruimte vindt u tevens inbouwkasten welke een praktische oplossing bieden voor opbergruimte. De hal is momenteel multifunctioneel ingericht en doet mede dienst als een kantoorruimte. Via deze ruime opgezette hal loopt u verder naar de sfeervolle woonkamer met veel daglicht en een landelijke uitstraling. Aan de andere zijde van de hal treft u de aangrenzende woonkeuken. Deze woonkeuken vormt het hart van het huis: een bijzonder royale ruimte van circa 60 m² met prachtig zicht op het omliggende landschap, een landelijke keukenopstelling en plaats voor een grote eettafel. Een ideale ruimte voor een lange zit met een goed gezelschap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een apart toilet, aansluitend een ruime badkamer met ligbad, separate douche en wastafel, en vier comfortabele slaapkamers. Drie van de kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte en comfort. BIJGEBOUWEN - Multifunctionele loods (ca. 9,4 x 29 m) met drie compartimenten (2016). - Schuur (ca. 3,90 x 3,10 m). - Bijgebouw met stal, garage, schuur en overkapping. - Stallencomplex (ca. 5,90 x 30 m) met ponyboxen. - Vrijstaande garage. - Diverse overkappingen en bergruimtes. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin met volwassen bomen, siertuinen en grasvelden. De ligging biedt volledige privacy, vrij uitzicht en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er twee inritten; aan de voorzijde en aan de zijkant van het perceel. Naast de oprijlaan bevinden zich aan uw rechterzijde weilanden waar uw dieren heerlijk vrijuit lopen en kunnen grazen. Eenmaal aangekomen bij het eind van de oprit, rijdt u langs het bijgebouw naar de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim perceel weiland van 1.44.70 hectare, zeer ideaal voor de paardenhouderij! Kortom hier ervaart u iedere dag weer rust, ruimte en vrijheid. U voelt zich verbonden met het landschap en de rust van het buitenleven. De sfeervolle woonkeuken is het warme hart van het huis, waar familie en vrienden samenkomen. Ook de stallen en weilanden maken het ideaal voor het houden van bijvoorbeeld paarden, met volop ruimte voor verzorging en beweging. Het nabijgelegen natuurgebied “Landgoed Geerestein” is bij uitstek geschikt voor het maken van lange wandelingen of fietstochten. Dit huis is een droomplek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een plek met eindeloze mogelijkheden. De planologische bestemming van het perceel is ‘agrarisch hobbybedrijf’, hetgeen diverse gebruiks- mogelijkheden biedt. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Wij hebben hier 21 jaar met heel veel plezier gewoond omdat deze locatie een combinatie is van rust in de natuur met mogelijkheden om te genieten van diverse hobbies, zoals het houden van dieren, tuinieren en wandelen door de landerijen en bossen. Er heerst hier complete rust omdat Klein Moorst alleen door de 9 aanliggende woningen als weg gebruikt wordt. ’s Avonds is er totaal geen licht vervuiling, op heldere avonden is het een fantastisch schouwspel om de sterrenhemel te verkennen. En toch dicht genoeg bij de omliggende dorpen zoals Amersfoort, Leusden, Barneveld en Scherpenzeel’.

Hypotheek berekenen

€ 1.985.000

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.026.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
29975 m²
Inhoud
859 m³
Externe bergruimte
607 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.