Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Laan 1940-1945 27

3931CR Woudenberg • Utrecht

Vendido Buyer's agent: MARELL Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.642

Galería de fotos

Laan 1940-1945 27 Woudenberg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grote gezinswoning op rustige, kindvriendelijke locatie in Woudenberg Aan een rustige straat, op loopafstand van basisschool De Wartburg, staat deze verrassende, heerlijk lichte, ruime en uitgebouwde hoekwoning. Een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen: je loopt zó naar school, speelt in de buurt of bent binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten, bij de sportclubs en zelfs een manege. Het buitengebied bij de Ekris ligt om de hoek. Met een perceel van 281 m² is er ook thuis volop buitenruimte. De woning biedt met ca. 151 m² woonoppervlakte, plus ca. 19 m² in de zij aanbouw, ruimte voor het hele gezin. Denk aan een ruime woonkamer met twee zitgedeeltes, een lichte woonkeuken met uitzicht op de tuin, vier volwaardige slaapkamers (vijf mogelijk), en een heerlijke zonnige achtertuin. De diepe oprit met carport biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het huis is energiezuinig, heeft energielabel A, HR++ glas, 11 zonnepanelen, dak-, muur-, vloerisolatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is verrassend ruim en ingedeeld in drie zones: een zitkamer aan de voorzijde met grote ramen, een extra zithoek in het midden, aan de achterzijde in de uitbouw een fijne grote woonkeuken met eethoek. De keuken is in een praktische U-vorm en voorzien van lades, kastruimte en apparatuur. Dankzij de dakkoepels boven het eetgedeelte en de brede schuifpui naar de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de voormalige garage, nu in gebruik als ruime berging en bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier is ook een deur naar de achtertuin. Achter de bijkeuken is een prettige overkapping gerealiseerd, heerlijk om in de zomeravonden te zitten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het platte dak. De derde slaapkamer is aan de voorzijde. De kamers hebben vaste kasten en kunststof kozijnen. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met wastafel en werkblad, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast is de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel, in de slaapkamer is ook een dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Tuin, oprit en carport: De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, borders, beplanting en een achterom. De voortuin is als siertuin aangelegd, naast de woning is de oprit plus carport en ruimte voor parkeren op eigen terrein. Woudenberg: Woudenberg is een gezellig bruisend dorp met een rijk verenigingsleven en een gemoedelijke dorpse sfeer. De ligging is centraal in het midden van Nederland. In Woudenberg zijn diverse sportfaciliteiten, supermarkten, winkels, een bibliotheek, restaurants. Omgeving: Landelijk buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten, het Henschotermeer en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, middelbare scholen, Zeist, Amersfoort, NS Station Maarn zijn snel te bereiken. De Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. In Woudenberg is een uitstekende busverbinding. In de omgeving zijn onbeperkt mogelijkheden om heerlijk te fietsen en mountainbiken. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 151 m², berging en wasruimte begane grond ca. 19 m² • Perceel: 281 m² • Energielabel A • 11 zonnepanelen (2016) • Verwarming en warm water via Nefit Proline NxT (2017, onderhoud mei 2025) • Vloerisolatie (Tonzon, 2013), HR++ glas, muur- en dakisolatie • Kozijnen: deels kunststof, hout en aluminium • Schilderwerk voorzijde in 2025 bijgewerkt, de gehele woning is in 2018 geschilderd • Uitgebouwde woonkamer met grote woonkeuken • Vier slaapkamers, vijf mogelijk • Bijkeuken en berging • Diepe oprit met carport • Glasvezelaansluiting aanwezig Deze gezinswoning combineert ruimte, licht, duurzaamheid en een praktische ligging. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een fijne plek om lang te kunnen wonen, een heerlijk groot leefhuis!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC24 CWW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.