Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Laan 1940-1945 27

3931CR Woudenberg • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.642

Fotoalbum

Laan 1940-1945 27 Woudenberg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote gezinswoning op rustige, kindvriendelijke locatie in Woudenberg Aan een rustige straat, op loopafstand van basisschool De Wartburg, staat deze verrassende, heerlijk lichte, ruime en uitgebouwde hoekwoning. Een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen: je loopt zó naar school, speelt in de buurt of bent binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten, bij de sportclubs en zelfs een manege. Het buitengebied bij de Ekris ligt om de hoek. Met een perceel van 281 m² is er ook thuis volop buitenruimte. De woning biedt met ca. 151 m² woonoppervlakte, plus ca. 19 m² in de zij aanbouw, ruimte voor het hele gezin. Denk aan een ruime woonkamer met twee zitgedeeltes, een lichte woonkeuken met uitzicht op de tuin, vier volwaardige slaapkamers (vijf mogelijk), en een heerlijke zonnige achtertuin. De diepe oprit met carport biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het huis is energiezuinig, heeft energielabel A, HR++ glas, 11 zonnepanelen, dak-, muur-, vloerisolatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is verrassend ruim en ingedeeld in drie zones: een zitkamer aan de voorzijde met grote ramen, een extra zithoek in het midden, aan de achterzijde in de uitbouw een fijne grote woonkeuken met eethoek. De keuken is in een praktische U-vorm en voorzien van lades, kastruimte en apparatuur. Dankzij de dakkoepels boven het eetgedeelte en de brede schuifpui naar de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de voormalige garage, nu in gebruik als ruime berging en bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier is ook een deur naar de achtertuin. Achter de bijkeuken is een prettige overkapping gerealiseerd, heerlijk om in de zomeravonden te zitten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het platte dak. De derde slaapkamer is aan de voorzijde. De kamers hebben vaste kasten en kunststof kozijnen. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met wastafel en werkblad, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast is de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel, in de slaapkamer is ook een dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Tuin, oprit en carport: De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, borders, beplanting en een achterom. De voortuin is als siertuin aangelegd, naast de woning is de oprit plus carport en ruimte voor parkeren op eigen terrein. Woudenberg: Woudenberg is een gezellig bruisend dorp met een rijk verenigingsleven en een gemoedelijke dorpse sfeer. De ligging is centraal in het midden van Nederland. In Woudenberg zijn diverse sportfaciliteiten, supermarkten, winkels, een bibliotheek, restaurants. Omgeving: Landelijk buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten, het Henschotermeer en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, middelbare scholen, Zeist, Amersfoort, NS Station Maarn zijn snel te bereiken. De Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. In Woudenberg is een uitstekende busverbinding. In de omgeving zijn onbeperkt mogelijkheden om heerlijk te fietsen en mountainbiken. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 151 m², berging en wasruimte begane grond ca. 19 m² • Perceel: 281 m² • Energielabel A • 11 zonnepanelen (2016) • Verwarming en warm water via Nefit Proline NxT (2017, onderhoud mei 2025) • Vloerisolatie (Tonzon, 2013), HR++ glas, muur- en dakisolatie • Kozijnen: deels kunststof, hout en aluminium • Schilderwerk voorzijde in 2025 bijgewerkt, de gehele woning is in 2018 geschilderd • Uitgebouwde woonkamer met grote woonkeuken • Vier slaapkamers, vijf mogelijk • Bijkeuken en berging • Diepe oprit met carport • Glasvezelaansluiting aanwezig Deze gezinswoning combineert ruimte, licht, duurzaamheid en een praktische ligging. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een fijne plek om lang te kunnen wonen, een heerlijk groot leefhuis!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC24 CWW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.