Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaJoop Makelaardij

Adriaan van Alkmaarstraat 3

4285BW Woudrichem • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.466

Galería de fotos

Adriaan van Alkmaarstraat 3 Woudrichem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PARKZICHT IN WOUDRICHEM Op een prachtige plek, recht tegenover een groot park met trapveld en speeltuin, staat deze tussenwoning met diepe tuin op een perceel van 158m². Met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin van circa 86m² is het ideaal voor stellen of een gezin. Ga voor een rondje over de vestingwallen, langs de haven of door de uiterwaarden waar de Waal en de Maas overgaan in de Merwede. Kortom, een fijne woning op een unieke plek! Hieronder volgt een indeling per verdieping. Begane grond; Entree, met meterkast en toilet, geeft toegang tot de woonkamer. Door de grote ramen is er aan daglicht geen gebrek. De huidige indeling heeft de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de tuinzijde. Dit is uiteraard naar wens aan te passen. De greeploze keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. De vloer in de woonkamer is bedekt met een licht eiken laminaat, de keuken heeft lichtgrijze pvc-tegels. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk in neutrale kleuren. De vaste kasten in de keuken en onder de trap zijn ideaal als provisieruimte. Vanuit de keuken stap je zo in de achtertuin. Eerste verdieping; De overloop op deze etage geeft toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, de vaste kast voor de derde slaapkamer is direct toegankelijk vanaf de overloop. De volledig betegelde badkamer, voorzien van een bad met doucheopstelling en wastafel is knus maar praktisch. Tweede verdieping; Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de aansluiting voor een wasmachine en droger. Met een nokhoogte van 187cm is het niet hoog, maar voldoende voor het in- en uitladen van de wasmachine. In deze ruimte vind je ook een klein dakraam en de cv-opstelling. Buitenom; De op het zuiden gelegen achtertuin is ruim 14 meter diep en 6 meter breed. Genoeg ruimte voor een aanbouw, groot tuinhuis met overkapping of een moestuin. De stenen berging geeft ruimte om het hoognodige droog op te slaan. Via de poort kom je in de brandgang welke uitkomt op de Jacoba van Beierenstraat. De voortuin, recent aangelegd, bestaat uit mooie stenen en siergrassen. De kunststof kozijnen zorgen voor minimaal onderhoud en de dakgoot is recent nog geverfd en kan er dus weer een paar jaar tegenaan. Een bonus is het park met speeltuin, basketbalveld en een trapveldje waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Zelf kun je genieten van de rondspringende hertjes in de wei naast de speeltuin. Te schattig! Binnen 2 minuten sta je in het historisch centrum en geniet je van de rijke geschiedenis en cultuur die Woudrichem te bieden heeft. Via voetveer is Fort Vuren, Slot Loevestein en de vesting Gorinchem te bereiken. Via verschillende uitvalswegen zijn omliggende steden te bereiken en je zit met een minuut of 10 op de A15, A27 of A59.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
302 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en zitbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.