Aller directement au contenu
Logo de ViaJoop Makelaardij

Adriaan van Alkmaarstraat 3

4285BW Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.466

Galerie de photos

Adriaan van Alkmaarstraat 3 Woudrichem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

PARKZICHT IN WOUDRICHEM Op een prachtige plek, recht tegenover een groot park met trapveld en speeltuin, staat deze tussenwoning met diepe tuin op een perceel van 158m². Met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin van circa 86m² is het ideaal voor stellen of een gezin. Ga voor een rondje over de vestingwallen, langs de haven of door de uiterwaarden waar de Waal en de Maas overgaan in de Merwede. Kortom, een fijne woning op een unieke plek! Hieronder volgt een indeling per verdieping. Begane grond; Entree, met meterkast en toilet, geeft toegang tot de woonkamer. Door de grote ramen is er aan daglicht geen gebrek. De huidige indeling heeft de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de tuinzijde. Dit is uiteraard naar wens aan te passen. De greeploze keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. De vloer in de woonkamer is bedekt met een licht eiken laminaat, de keuken heeft lichtgrijze pvc-tegels. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk in neutrale kleuren. De vaste kasten in de keuken en onder de trap zijn ideaal als provisieruimte. Vanuit de keuken stap je zo in de achtertuin. Eerste verdieping; De overloop op deze etage geeft toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, de vaste kast voor de derde slaapkamer is direct toegankelijk vanaf de overloop. De volledig betegelde badkamer, voorzien van een bad met doucheopstelling en wastafel is knus maar praktisch. Tweede verdieping; Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de aansluiting voor een wasmachine en droger. Met een nokhoogte van 187cm is het niet hoog, maar voldoende voor het in- en uitladen van de wasmachine. In deze ruimte vind je ook een klein dakraam en de cv-opstelling. Buitenom; De op het zuiden gelegen achtertuin is ruim 14 meter diep en 6 meter breed. Genoeg ruimte voor een aanbouw, groot tuinhuis met overkapping of een moestuin. De stenen berging geeft ruimte om het hoognodige droog op te slaan. Via de poort kom je in de brandgang welke uitkomt op de Jacoba van Beierenstraat. De voortuin, recent aangelegd, bestaat uit mooie stenen en siergrassen. De kunststof kozijnen zorgen voor minimaal onderhoud en de dakgoot is recent nog geverfd en kan er dus weer een paar jaar tegenaan. Een bonus is het park met speeltuin, basketbalveld en een trapveldje waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Zelf kun je genieten van de rondspringende hertjes in de wei naast de speeltuin. Te schattig! Binnen 2 minuten sta je in het historisch centrum en geniet je van de rijke geschiedenis en cultuur die Woudrichem te bieden heeft. Via voetveer is Fort Vuren, Slot Loevestein en de vesting Gorinchem te bereiken. Via verschillende uitvalswegen zijn omliggende steden te bereiken en je zit met een minuut of 10 op de A15, A27 of A59.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
302 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en zitbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.