Jump to content
Logo of ViaJoop Makelaardij

Adriaan van Alkmaarstraat 3

4285BW Woudrichem • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.466

Photo Gallery

Adriaan van Alkmaarstraat 3 Woudrichem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

PARKZICHT IN WOUDRICHEM Op een prachtige plek, recht tegenover een groot park met trapveld en speeltuin, staat deze tussenwoning met diepe tuin op een perceel van 158m². Met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin van circa 86m² is het ideaal voor stellen of een gezin. Ga voor een rondje over de vestingwallen, langs de haven of door de uiterwaarden waar de Waal en de Maas overgaan in de Merwede. Kortom, een fijne woning op een unieke plek! Hieronder volgt een indeling per verdieping. Begane grond; Entree, met meterkast en toilet, geeft toegang tot de woonkamer. Door de grote ramen is er aan daglicht geen gebrek. De huidige indeling heeft de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de tuinzijde. Dit is uiteraard naar wens aan te passen. De greeploze keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. De vloer in de woonkamer is bedekt met een licht eiken laminaat, de keuken heeft lichtgrijze pvc-tegels. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk in neutrale kleuren. De vaste kasten in de keuken en onder de trap zijn ideaal als provisieruimte. Vanuit de keuken stap je zo in de achtertuin. Eerste verdieping; De overloop op deze etage geeft toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, de vaste kast voor de derde slaapkamer is direct toegankelijk vanaf de overloop. De volledig betegelde badkamer, voorzien van een bad met doucheopstelling en wastafel is knus maar praktisch. Tweede verdieping; Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de aansluiting voor een wasmachine en droger. Met een nokhoogte van 187cm is het niet hoog, maar voldoende voor het in- en uitladen van de wasmachine. In deze ruimte vind je ook een klein dakraam en de cv-opstelling. Buitenom; De op het zuiden gelegen achtertuin is ruim 14 meter diep en 6 meter breed. Genoeg ruimte voor een aanbouw, groot tuinhuis met overkapping of een moestuin. De stenen berging geeft ruimte om het hoognodige droog op te slaan. Via de poort kom je in de brandgang welke uitkomt op de Jacoba van Beierenstraat. De voortuin, recent aangelegd, bestaat uit mooie stenen en siergrassen. De kunststof kozijnen zorgen voor minimaal onderhoud en de dakgoot is recent nog geverfd en kan er dus weer een paar jaar tegenaan. Een bonus is het park met speeltuin, basketbalveld en een trapveldje waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Zelf kun je genieten van de rondspringende hertjes in de wei naast de speeltuin. Te schattig! Binnen 2 minuten sta je in het historisch centrum en geniet je van de rijke geschiedenis en cultuur die Woudrichem te bieden heeft. Via voetveer is Fort Vuren, Slot Loevestein en de vesting Gorinchem te bereiken. Via verschillende uitvalswegen zijn omliggende steden te bereiken en je zit met een minuut of 10 op de A15, A27 of A59.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
158 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.