Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Groenendijk 8

4285WB Woudrichem • Noord-Brabant

Vendido

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 5.707

Galería de fotos

Groenendijk 8 Woudrichem
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervolle mix van karakter en comfort, en dat op een locatie die bijna te mooi is om waar te zijn. Net buiten de historische vestingstad Woudrichem, grenzend aan een natuurgebied langs de rivier, vind je deze verrassend ruime vrijstaande woning. En alsof dat nog niet genoeg is: er staat ook een volledig ingericht bijgebouw dat je kunt gebruiken als mantelzorgwoning, B&B of chillplek voor (bijna) uitvliegende kinderen. De woning zelf? Die ademt sfeer, is royaal uitgebouwd en voelt meteen als thuis. Van de gezellige woonkeuken tot de knusse woonkamer met palletkachel, van de grote zonnige tuin tot de luxe master bedroom met eigen badkamer: alles klopt. En eerlijk is eerlijk, we kunnen er uren over praten… maar je moet het eigenlijk gewoon zelf komen ervaren. Wonen: Je komt binnen via de achterzijde van het huis – net even anders. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer ligt aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Een fijne plek om te relaxen, een boek te lezen of lekker bij te komen bij de pelletkachel in de winter. Deze pelletkachel is voorzien van een kanalisatiesysteem dat warme lucht verspreidt naar de eetkamer en de gang – comfortabel én energiezuinig! Koken: De keuken is écht een blikvanger. Een stijlvolle rechte opstelling met een kookeiland waar vier barkrukken al op je staan te wachten. Lekker borrelen, koken of gewoon even aanwaaien bij de koffiecorner. Via de openslaande deuren stap je zó het zonneterras op. Inbouwapparatuur? Alles wat je nodig hebt: een Bora kookplaat met afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een quooker én een wijnkoeler. En dan is er nog de eetkamer – met plek voor een grote tafel én een bank om lekker na te tafelen. Je drankje pak je gewoon uit de ingebouwde klimaatkast van Schreuder & Waterman. Cheers! Slapen en baden: Luxe alert: een slaapkamer met eigen ligbad en chillhoek op de verdieping. De master bedroom is een heerlijke plek om je terug te trekken. Verder zijn er drie royale slaapkamers, een aparte wasruimte, een tweede toilet én airco op de verdieping. De officiële badkamer zit beneden en is compleet: een ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een designradiator. Alles strak en comfortabel. Bijgebouw: Noem het een mini-woning, want dat is het eigenlijk ook. Compleet met eigen keuken, luxe badkamer, sport-/hobbyruimte, ruime woonkamer met tuinzicht en een grote slaapkamer boven. Het bijgebouw is optimaal geïsoleerd, voorzien van triple glas, een airco én een WTW-unit (warmteterugwinning) voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Ideaal als mantelzorgwoning, B&B, werkruimte of om oudere kinderen net wat meer zelfstandigheid te geven. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Buitenleven: Buitenruimte in overvloed! De tuin ligt perfect op de zon, is speels ingedeeld met meerdere zitjes, terrassen en veel gras. Ook de tuinkamer met glazen wanden is een fijne plek om even tot rust te komen. In de ochtendzon of juist ’s avonds met een drankje – jij kiest. Locatie: Een dikke tien. Je woont hier aan de voet van de dijk, met de natuur letterlijk om de hoek. Toch ben je zó in Gorinchem, Breda of Den Bosch. En Woudrichem zelf? Een charmant vestingstadje met alles wat je nodig hebt – inclusief leuke horeca. Met de pont steek je zo over naar hartje Gorinchem.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
995 m²
Contenido
466 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.