Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Groenendijk 8

4285WB Woudrichem • Noord-Brabant

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 5.707

Photo Gallery

Groenendijk 8 Woudrichem
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervolle mix van karakter en comfort, en dat op een locatie die bijna te mooi is om waar te zijn. Net buiten de historische vestingstad Woudrichem, grenzend aan een natuurgebied langs de rivier, vind je deze verrassend ruime vrijstaande woning. En alsof dat nog niet genoeg is: er staat ook een volledig ingericht bijgebouw dat je kunt gebruiken als mantelzorgwoning, B&B of chillplek voor (bijna) uitvliegende kinderen. De woning zelf? Die ademt sfeer, is royaal uitgebouwd en voelt meteen als thuis. Van de gezellige woonkeuken tot de knusse woonkamer met palletkachel, van de grote zonnige tuin tot de luxe master bedroom met eigen badkamer: alles klopt. En eerlijk is eerlijk, we kunnen er uren over praten… maar je moet het eigenlijk gewoon zelf komen ervaren. Wonen: Je komt binnen via de achterzijde van het huis – net even anders. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer ligt aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Een fijne plek om te relaxen, een boek te lezen of lekker bij te komen bij de pelletkachel in de winter. Deze pelletkachel is voorzien van een kanalisatiesysteem dat warme lucht verspreidt naar de eetkamer en de gang – comfortabel én energiezuinig! Koken: De keuken is écht een blikvanger. Een stijlvolle rechte opstelling met een kookeiland waar vier barkrukken al op je staan te wachten. Lekker borrelen, koken of gewoon even aanwaaien bij de koffiecorner. Via de openslaande deuren stap je zó het zonneterras op. Inbouwapparatuur? Alles wat je nodig hebt: een Bora kookplaat met afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een quooker én een wijnkoeler. En dan is er nog de eetkamer – met plek voor een grote tafel én een bank om lekker na te tafelen. Je drankje pak je gewoon uit de ingebouwde klimaatkast van Schreuder & Waterman. Cheers! Slapen en baden: Luxe alert: een slaapkamer met eigen ligbad en chillhoek op de verdieping. De master bedroom is een heerlijke plek om je terug te trekken. Verder zijn er drie royale slaapkamers, een aparte wasruimte, een tweede toilet én airco op de verdieping. De officiële badkamer zit beneden en is compleet: een ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een designradiator. Alles strak en comfortabel. Bijgebouw: Noem het een mini-woning, want dat is het eigenlijk ook. Compleet met eigen keuken, luxe badkamer, sport-/hobbyruimte, ruime woonkamer met tuinzicht en een grote slaapkamer boven. Het bijgebouw is optimaal geïsoleerd, voorzien van triple glas, een airco én een WTW-unit (warmteterugwinning) voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Ideaal als mantelzorgwoning, B&B, werkruimte of om oudere kinderen net wat meer zelfstandigheid te geven. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Buitenleven: Buitenruimte in overvloed! De tuin ligt perfect op de zon, is speels ingedeeld met meerdere zitjes, terrassen en veel gras. Ook de tuinkamer met glazen wanden is een fijne plek om even tot rust te komen. In de ochtendzon of juist ’s avonds met een drankje – jij kiest. Locatie: Een dikke tien. Je woont hier aan de voet van de dijk, met de natuur letterlijk om de hoek. Toch ben je zó in Gorinchem, Breda of Den Bosch. En Woudrichem zelf? Een charmant vestingstadje met alles wat je nodig hebt – inclusief leuke horeca. Met de pont steek je zo over naar hartje Gorinchem.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
995 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.