Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Kerkstraat 4

4285BB Woudrichem • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 7.222

Galería de fotos

Kerkstraat 4 Woudrichem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitkijkend op de plaats waar Maas en Waal tezamen komen ligt tegen de eeuwenoude vestingwal van Woudrichem dit unieke vestingpand met fantastisch terras + tuin. Wonen als een koning – in het hart van vestingstad Woudrichem! Sta je op het terras of in de daktuin? Dan voel je het meteen: dit is geen doorsnee woning, dit is jouw eigen paleisje boven de stad! Met een weids uitzicht over de Maas en de Waal, Gorinchem en zelfs Slot Loevestein aan de horizon. Ondertussen dobberen de bootjes in de haven onder je door en lopen de mensen nietsvermoedend voorbij – terwijl jij alles vanaf je troon gadeslaat. Klinkt goed, toch? En dan het huis zelf: een plaatje! Dit stadspand is met liefde en gevoel voor stijl verbouwd tot een sfeervolle en comfortabele woning. Alles klopt – van de indeling tot de afwerking. Hier woon je royaal én karaktervol, precies zoals het hoort in zo’n unieke omgeving. Benieuwd? Kom vooral kijken. Maar pas op … voor je het weet ben je verkocht! Wonen & Koken Ruimte, licht en sfeer – dat is wat je hier vindt! De bovenverdieping is dé plek waar je lekker samenkomt: de woonkamer heeft een open nok en rondom raampartijen die uitkijken op de stadshaven en de rivieren. Je zit hier echt in het hart van de stad. De schouw met open haard zorgt voor een gezellige sfeer en er is een deur naar het terras voor als je buiten wilt genieten van het uitzicht of het zonnetje. De keuken is praktisch én charmant, met een hoekopstelling, een aparte kastenwand en een gezellige zitbank. Tussen de woonkamer en de keuken vind je de trap naar de benedenverdieping – perfect voor een vlotte verbinding tussen de twee verdiepingen. Slapen & Baden Slapen doe je hier een verdieping lager – en nee, dat is niet vreemd, dat is juist bijzonder! Eenmaal beneden merk je direct: dit klopt helemaal. Je vindt hier twee fijne (slaap)kamers, een separate toiletruimte en een stijlvolle badkamer. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel met dubbele lades en een elegante waskom. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je hier ook nog praktische extra’s zoals een handige berging met aansluitingen voor je wasmachine en droger, de cv-opstelling, extra opbergruimte én een tweede toegangsdeur naar de straat. Handig én charmant! Buitenleven & Locatie Het buitenleven hier is echt iets bijzonders. Terwijl het stadse leven zich beneden afspeelt, zit jij heerlijk rustig in je eigen terrastuin: een unieke plek boven de vesting, met de hele dag zon! Het terras is aangelegd met Bankirai hout, sfeervol oud straatwerk en een bijpassende buitenkeuken – ideaal voor lange zomeravonden. De tuin wordt omsloten door een klassiek gietijzeren hekwerk en is fraai aangelegd met een grindpad, zonnig terras en groene borders. Een plek die je moet beleven om echt te begrijpen hoe bijzonder het is! Omgeving Woudrichem is een plaatje van een vestingstad, waar je dagelijks geniet van historie, sfeer en water om je heen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en op loopafstand vind je leuke winkels, gezellige horeca en – jawel – de pont die je zó naar hartje Gorinchem brengt. De centrale ligging maakt het bovendien makkelijk om richting steden als Breda, Den Bosch en Gorinchem te reizen. En parkeren? Dat doe je gewoon net buiten de vestingwal, op slechts één minuutje lopen van de voordeur. Alles klopt hier. Echt alles.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
300 m³
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.