Ir directamente al contenido
Logotipo de Brabant Makelaardij

Hogewerf 5

4724EX Wouw • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.710

Galería de fotos

Hogewerf 5 Wouw
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een hele fraaie en ruime twee onder een kap woning kunnen wij u aanbieden! Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Een heerlijke tuin op de het Zuiden met een overkapping en helemaal afgesloten voor een maximale privacy. Een echt instapklare woning voor jarenlang woonplezier in een van de meest geliefde dorpen van West-Brabant; Wouw met zijn hele actieve verenigingsleven en alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Woongedeelte (begane grond) Als je via de voortuin de voordeur bereikt, word je binnengelaten in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Er is een mogelijkheid om van de hal naar de woonkamer te gaan, maar veelal zal je rechtdoor naar de keuken lopen. De keuken heeft een moderne inrichting en is voorzien van alle luxe, zoals vloerverwarming, vaatwasser, combimagnetron en natuurlijk een koelkast en vriezer. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maken de inrichting in deze keuken helemaal af. Een moderne glazen schuifwand zorgt voor een luxe verbinding naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. De tuin is vanuit de keuken te bereiken. Slaapgedeelte (1e verdieping) De overloop is de centrale ruimte op de slaapverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is geheel eigentijds afgewerkt met mozaïektegels in de doucheruimte en een hangcloset. Het meubel is voorzien van een dubbele wastafel en een spiegelkast. De verwarming van deze ruimte gebeurt middels vloerverwarming en de designradiator, die ook plaats biedt aan de handdoeken. Zolder (2e verdieping) De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De nette afwerking maakt het mogelijk om een extra slaapkamer te maken of een heerlijke werkruimte met veel bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel is keurig weggewerkt in een kast. Tuin De woning is gelegen op een groot perceel van 225m², waardoor er een grote voor- en achtertuin is. De voortuin is fraai, maar onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt heerlijk op het Zuiden en is voorzien van veel groen. Je kan al vroeg in het voorjaar genieten van deze heerlijke tuin, door de overkapping die gedeeltelijk kan worden afgesloten met een glazen schuifwand. Bijgebouwen De vrijstaande stenen garage van ruim 22m² met openslaande dubbele deuren, plavuizen vloer en verwarmd door cv is een mooie hobbyruimte of een hele luxe verblijfplaats voor je klassieker. De garage is ook bereikbaar vanuit de tuin. Voor de garage ligt een oprit waarop eenvoudig 2 auto’s kunnen worden geparkeerd, waarvan er dan ook er nog 1 onder de carport staat dus geen ramen meer ontdooien in de winter. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen in eigendom, die in 2021 zijn geplaatst. - Ferroli HR combi-ketel uit 2020, die in eigendom is. - De woning is voorzien van rolluiken; aan de voorzijde volledig elektrisch bediend, achterzijde beneden ook elektrisch en boven handbediend. - Zeer goed onderhouden woning, opleverbaar in Q1 van 2026 Algemeen - Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij - Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een NVM aankoopmakelaar Wij nodigen je graag uit om deze leuke woning in Wouw samen ons te bezichtigen. Loop eens door de tuin of neem even plaats op de bank…proef de fijne sfeer hier en voel zelf of dit jullie nieuwe plekje zou kunnen zijn! Inruil eigen woning mogelijk Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.