Jump to content
Logo of Brabant Makelaardij

Hogewerf 5

4724EX Wouw • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.710

Photo Gallery

Hogewerf 5 Wouw
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een hele fraaie en ruime twee onder een kap woning kunnen wij u aanbieden! Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Een heerlijke tuin op de het Zuiden met een overkapping en helemaal afgesloten voor een maximale privacy. Een echt instapklare woning voor jarenlang woonplezier in een van de meest geliefde dorpen van West-Brabant; Wouw met zijn hele actieve verenigingsleven en alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Woongedeelte (begane grond) Als je via de voortuin de voordeur bereikt, word je binnengelaten in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Er is een mogelijkheid om van de hal naar de woonkamer te gaan, maar veelal zal je rechtdoor naar de keuken lopen. De keuken heeft een moderne inrichting en is voorzien van alle luxe, zoals vloerverwarming, vaatwasser, combimagnetron en natuurlijk een koelkast en vriezer. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maken de inrichting in deze keuken helemaal af. Een moderne glazen schuifwand zorgt voor een luxe verbinding naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. De tuin is vanuit de keuken te bereiken. Slaapgedeelte (1e verdieping) De overloop is de centrale ruimte op de slaapverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is geheel eigentijds afgewerkt met mozaïektegels in de doucheruimte en een hangcloset. Het meubel is voorzien van een dubbele wastafel en een spiegelkast. De verwarming van deze ruimte gebeurt middels vloerverwarming en de designradiator, die ook plaats biedt aan de handdoeken. Zolder (2e verdieping) De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De nette afwerking maakt het mogelijk om een extra slaapkamer te maken of een heerlijke werkruimte met veel bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel is keurig weggewerkt in een kast. Tuin De woning is gelegen op een groot perceel van 225m², waardoor er een grote voor- en achtertuin is. De voortuin is fraai, maar onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt heerlijk op het Zuiden en is voorzien van veel groen. Je kan al vroeg in het voorjaar genieten van deze heerlijke tuin, door de overkapping die gedeeltelijk kan worden afgesloten met een glazen schuifwand. Bijgebouwen De vrijstaande stenen garage van ruim 22m² met openslaande dubbele deuren, plavuizen vloer en verwarmd door cv is een mooie hobbyruimte of een hele luxe verblijfplaats voor je klassieker. De garage is ook bereikbaar vanuit de tuin. Voor de garage ligt een oprit waarop eenvoudig 2 auto’s kunnen worden geparkeerd, waarvan er dan ook er nog 1 onder de carport staat dus geen ramen meer ontdooien in de winter. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen in eigendom, die in 2021 zijn geplaatst. - Ferroli HR combi-ketel uit 2020, die in eigendom is. - De woning is voorzien van rolluiken; aan de voorzijde volledig elektrisch bediend, achterzijde beneden ook elektrisch en boven handbediend. - Zeer goed onderhouden woning, opleverbaar in Q1 van 2026 Algemeen - Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij - Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een NVM aankoopmakelaar Wij nodigen je graag uit om deze leuke woning in Wouw samen ons te bezichtigen. Loop eens door de tuin of neem even plaats op de bank…proef de fijne sfeer hier en voel zelf of dit jullie nieuwe plekje zou kunnen zijn! Inruil eigen woning mogelijk Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
225 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.