Jump to content
Logo of Wezenbeek Makelaardij

Kloosterstraat 2 C

4724EE Wouw • Noord-Brabant

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Kloosterstraat 2 C Wouw
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Midden in de charmante dorpskern van Wouw vind je dit schitterend nieuw gerealiseerde 3-kamer appartement met tuin. Een fijne benedenwoning waar modern wooncomfort, eigentijdse afwerking en de gezelligheid van het dorpsleven perfect samenkomen. De ligging is absoluut ideaal: in de levendige dorpskern woon je hier op loopafstand van werkelijk alle dagelijkse voorzieningen. Denk aan een supermarkt, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. En ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen vlot binnen handbereik. Dit appartement is vanaf 2025 volledig nieuw gerealiseerd in een voormalig winkelpand. Tijdens de transformatie is met veel aandacht gewerkt aan kwaliteit, comfort en uitstraling. Het resultaat is een woning die voelt als nieuw, met alle voordelen van modern wonen in een karaktervolle setting. Zo is het appartement uitgerust met hoogwaardige aluminium kozijnen met HR-beglazing, 6 zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Klaar voor de toekomst én comfortabel in elk seizoen. Daarbij beschikt deze woning over een fijne tuin. De tuin vormt een knusse plek om te ontspannen, te borrelen of om simpelweg lekker buiten te zitten. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €72,-. Deze kosten dienen nog definitief te worden vastgesteld door de VvE. Woonoppervlakte: circa 78 m² Energielabel: A Indeling: Je komt binnen in de gezamenlijke entree, welke is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich de eigen meterkast (12 groepen) en de toegang tot twee appartementen. Recht vooruit bevindt zich de entree van dit appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal is afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. Via de hal bereik je de volledig betegelde badkamer (met elektrische vloerverwarming), voorzien van een douche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een designradiator, het separate toilet met handwasbakje en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en stucwerk plafonds. De slaapkamers zijn rustig en aan de achterzijde van het appartement gelegen. De hoofdslaapkamer (ca. 11 m²) staat bovendien in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne, rustige sfeer en extra lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met een open verbinding naar de keuken, tevens afgewerkt met dezelfde PVC-vloer, stucwerk wanden en een gestuct plafond. De woonkamer valt direct op door de speelse vorm en de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger te bereiken. In deze wasruimte zijn tevens de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De open, strakke en eigentijdse keuken is praktisch opgesteld en van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, combimagnetron, close-in boiler en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De vormgeving van de woonkamer in combinatie met de keuken zorgt voor een prettige en open leefruimte. Daarbij wandel je vanuit de keuken ook zo de tuin in, wat een gezellige plek is om even heerlijk te ontspannen. Algemeen - Modern 3-kamerappartement met tuin; - Stijlvolle basis; - Energielabel A; - Vanaf 2025 nieuw gerealiseerd; - 6 zonnepanelen en volledig gasloos. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.