Aller directement au contenu
Logo de Wezenbeek Makelaardij

Kloosterstraat 2 C

4724EE Wouw • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kruisland

Galerie de photos

Kloosterstraat 2 C Wouw
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in de charmante dorpskern van Wouw vind je dit schitterend nieuw gerealiseerde 3-kamer appartement met tuin. Een fijne benedenwoning waar modern wooncomfort, eigentijdse afwerking en de gezelligheid van het dorpsleven perfect samenkomen. De ligging is absoluut ideaal: in de levendige dorpskern woon je hier op loopafstand van werkelijk alle dagelijkse voorzieningen. Denk aan een supermarkt, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. En ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen vlot binnen handbereik. Dit appartement is vanaf 2025 volledig nieuw gerealiseerd in een voormalig winkelpand. Tijdens de transformatie is met veel aandacht gewerkt aan kwaliteit, comfort en uitstraling. Het resultaat is een woning die voelt als nieuw, met alle voordelen van modern wonen in een karaktervolle setting. Zo is het appartement uitgerust met hoogwaardige aluminium kozijnen met HR-beglazing, 6 zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Klaar voor de toekomst én comfortabel in elk seizoen. Daarbij beschikt deze woning over een fijne tuin. De tuin vormt een knusse plek om te ontspannen, te borrelen of om simpelweg lekker buiten te zitten. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €72,-. Deze kosten dienen nog definitief te worden vastgesteld door de VvE. Woonoppervlakte: circa 78 m² Energielabel: A Indeling: Je komt binnen in de gezamenlijke entree, welke is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich de eigen meterkast (12 groepen) en de toegang tot twee appartementen. Recht vooruit bevindt zich de entree van dit appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal is afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. Via de hal bereik je de volledig betegelde badkamer (met elektrische vloerverwarming), voorzien van een douche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een designradiator, het separate toilet met handwasbakje en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en stucwerk plafonds. De slaapkamers zijn rustig en aan de achterzijde van het appartement gelegen. De hoofdslaapkamer (ca. 11 m²) staat bovendien in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne, rustige sfeer en extra lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met een open verbinding naar de keuken, tevens afgewerkt met dezelfde PVC-vloer, stucwerk wanden en een gestuct plafond. De woonkamer valt direct op door de speelse vorm en de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger te bereiken. In deze wasruimte zijn tevens de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De open, strakke en eigentijdse keuken is praktisch opgesteld en van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, combimagnetron, close-in boiler en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De vormgeving van de woonkamer in combinatie met de keuken zorgt voor een prettige en open leefruimte. Daarbij wandel je vanuit de keuken ook zo de tuin in, wat een gezellige plek is om even heerlijk te ontspannen. Algemeen - Modern 3-kamerappartement met tuin; - Stijlvolle basis; - Energielabel A; - Vanaf 2025 nieuw gerealiseerd; - 6 zonnepanelen en volledig gasloos. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.