Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Zaanstad OG

De Weer 42

1504AJ Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.155

Galería de fotos

De Weer 42 Zaandam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woningzoekers met een oog voor mogelijkheden opgelet! Grote tussenwoning met mogelijkheden dichtbij Amsterdam! Locatie, locatie, locatie! Deze ruime tussenwoning (1966) heeft een ontzettend gunstige locatie aan de zuidzijde van Zaandam. Zodoende woon je hier net buiten de ring van Amsterdam waardoor dit echt een buitenkans is voor woningzoekers die op zoek zijn naar een betaalbare woning in dit zo ontzettend populaire gebied. De woning kan nog helemaal naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden, is verrassend ruim omdat er geen schuine wanden zijn én biedt tevens zeer goede uitbouwmogelijkheden - waardoor je dit huis met jou en jouw levenssituatie kan laten meegroeien. Ook in de huidige indeling beschikt het huis al over 5 (!) slaapkamers, waardoor er nu al ruimvoldoende plek is voor een gezin. Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Poelenburg aan de zuidkant van Zaandam. Het is een prettige en uitermate gunstig gelegen woonomgeving, waarbij Amsterdam zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer super snel te bereiken is. Je woont hier vlakbij de ringweg A10 en de A8 (Coentunnel), de snelfietsroute naar Amsterdam en de gunstige R-net busverbinding. In de eigen buurt en in het leuke centrum van Zaandam kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en heb je keus uit een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheiden, etc. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden en ook is er een grote speeltuin vlakbij de woning. Wandelen, sporten en chillen met vrienden kan in het groene Darwinpark, dat zich op korte loopafstand van de woning bevindt. Binnen 15 minuten fietsen kun je ook al in het prachtige natuurgebied “Het Twiske” staan, waar je volop van de natuur en het buitenleven kunt genieten. Kortom: hier wonen betekent het gemak de stad op een steenworp afstand terwijl jij kunt genieten van de rust van wonen nét buiten de stad. Hoe heerlijk is dat! Indeling van de woning: Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur (met daarnaast de externe toegang tot de berging) vinden we de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gedateerd. Vanuit hier is er inpandig toegang tot de berging. De woonkamer is tuingericht en geniet door de grote glazen pui met achterdeur van een grote hoeveelheid lichtinval. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de (gedateerde) badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn lekker ruim en genieten van een prettige hoeveelheid lichtinval. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden die grenst aan een groenstrook en is hierdoor heerlijk rustig en privé. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Grote tussenwoning met 5 slaapkamers • Naar eigen smaak en wens te moderniseren • Uitbouwmogelijkheden • Veel natuurlijke lichtinval • Zonnige tuin op het zuiden die grenst aan een groenstrook. • Gunstige ligging vlakbij de uitvalswegen (A10, A8) en de snelfietsroute en snelbus (R-net) naar Amsterdam • Kindvriendelijke omgeving vlakbij basisscholen en een grote speeltuin • Energielabel: C • Volledige eigendom • De niet-zelfbewoningsclausule word opgenomen in de koopovereenkomst

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
437 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1504

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.