Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Zaanstad OG

De Weer 42

1504AJ Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.155

Photo Gallery

De Weer 42 Zaandam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Woningzoekers met een oog voor mogelijkheden opgelet! Grote tussenwoning met mogelijkheden dichtbij Amsterdam! Locatie, locatie, locatie! Deze ruime tussenwoning (1966) heeft een ontzettend gunstige locatie aan de zuidzijde van Zaandam. Zodoende woon je hier net buiten de ring van Amsterdam waardoor dit echt een buitenkans is voor woningzoekers die op zoek zijn naar een betaalbare woning in dit zo ontzettend populaire gebied. De woning kan nog helemaal naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden, is verrassend ruim omdat er geen schuine wanden zijn én biedt tevens zeer goede uitbouwmogelijkheden - waardoor je dit huis met jou en jouw levenssituatie kan laten meegroeien. Ook in de huidige indeling beschikt het huis al over 5 (!) slaapkamers, waardoor er nu al ruimvoldoende plek is voor een gezin. Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Poelenburg aan de zuidkant van Zaandam. Het is een prettige en uitermate gunstig gelegen woonomgeving, waarbij Amsterdam zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer super snel te bereiken is. Je woont hier vlakbij de ringweg A10 en de A8 (Coentunnel), de snelfietsroute naar Amsterdam en de gunstige R-net busverbinding. In de eigen buurt en in het leuke centrum van Zaandam kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en heb je keus uit een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheiden, etc. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden en ook is er een grote speeltuin vlakbij de woning. Wandelen, sporten en chillen met vrienden kan in het groene Darwinpark, dat zich op korte loopafstand van de woning bevindt. Binnen 15 minuten fietsen kun je ook al in het prachtige natuurgebied “Het Twiske” staan, waar je volop van de natuur en het buitenleven kunt genieten. Kortom: hier wonen betekent het gemak de stad op een steenworp afstand terwijl jij kunt genieten van de rust van wonen nét buiten de stad. Hoe heerlijk is dat! Indeling van de woning: Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur (met daarnaast de externe toegang tot de berging) vinden we de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gedateerd. Vanuit hier is er inpandig toegang tot de berging. De woonkamer is tuingericht en geniet door de grote glazen pui met achterdeur van een grote hoeveelheid lichtinval. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de (gedateerde) badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn lekker ruim en genieten van een prettige hoeveelheid lichtinval. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden die grenst aan een groenstrook en is hierdoor heerlijk rustig en privé. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Grote tussenwoning met 5 slaapkamers • Naar eigen smaak en wens te moderniseren • Uitbouwmogelijkheden • Veel natuurlijke lichtinval • Zonnige tuin op het zuiden die grenst aan een groenstrook. • Gunstige ligging vlakbij de uitvalswegen (A10, A8) en de snelfietsroute en snelbus (R-net) naar Amsterdam • Kindvriendelijke omgeving vlakbij basisscholen en een grote speeltuin • Energielabel: C • Volledige eigendom • De niet-zelfbewoningsclausule word opgenomen in de koopovereenkomst

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
133 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
08-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1504

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.